Mehrfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 387 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Hartmannsdorf-Knautnaundorf Leipzig 04249

Monat
387 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Uwe Seliger

LE-Wert Immobilien UG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4 Wohnungen, Garagen und Lager

Das Mehrfamlienhaus bietet einen attraktiven Mix für Kapitalanleger: vier Wohnungen, zwei Garagen und drei Lagerflächen verschiedener Größen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt. Die letzte erfolgte 2020.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 27.930 € per anno. Es handelt sich um Indexmietverträge mit Wertsicherungsklausel.

Die Wohnungsgrößen variieren von 2 über 3 bis zu 5 Zimmern mit zwei Bädern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Südwesten Leipzigs. Guter Anschluss besteht zur Autobahn A38. An den ÖPNV der Stadt Leipzig ist der Ortsteil über eine Buslinie (auch Nightliner) angebunden. Nicht weit ist es zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Knauthainer Park, Belantis und dem Cospudener See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

1.472,87 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Höchster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Kontaktaufnahme und Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

LE-Wert Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Paul-List-Straße 11, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 293k35c