Maisonette zum Kauf 3.950.000 € 6 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Düsseldorf / Altstadt 40213

Monat
6Zimmer
262 m²Wohnfläche

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse - Größte Einheit im ANDREAS QUARTIER

Absolutes Premiumsegment:

Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse befindet sich in der privaten Residenz -Haus AQ6- im luxuriösen ANDREAS QUARTIER.

Das ANDREAS QUARTIER zählt zum absoluten Premiumsegment edler und stilvoller Stadtquartiere. Dieses architektonische Juwel erfüllt Ihnen mit seinem Privatgarten höchste Ansprüche an ein luxuriöses Wohnen mit eigenem Concierge-Service. Ein Angebot privater Lounges und die gastronomische Vielfalt lassen das ANDREAS QUARTIER wie eine kleine Oase für Ruhesuchende im Herzen von Düsseldorf erscheinen.

Der repräsentative Flur führt direkt in den beeindruckenden, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit seinen durchgängig bodentiefen Fenstern. Die sonnige West-Loggia vor dem Essbereich bietet den idealen Platz zum Ausspannen.

Der Küchenbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche von eggersmann und Geräte von Gaggenau. Der Neupreis betrug ca. 85.000,--.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen separaten Masterbereich mit einem eigenen Balkon, welcher vom Masterschlafzimmer und dem Ankleidebereich zugänglich ist. Das komfortable Masterbad (mit Fenster) rundet diesen Wohlfühlbereich gelungen ab.

Vom Arbeitszimmer gelangt man in den separaten Kinder- und Gästebereich. Zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang zum und könnte baulich in zwei Wohneinheiten getrennt werden.

Die edle Wangentreppe verbindet den Wohnbereich in perfekter Form mit dem Foyer der Dachterrasse.

Die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von über 96 m² bietet Ihnen sowohl einen atemberaubenden 360-Grad-Ausblick auf die City der rheinischen Metropole, als auch einen persönlichen Rückzugsort vom oftmals hektischen Alltag.

Für Ihre Kraftfahrzeuge schaffen drei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage beste Bedingungen.

Erleben Sie den Luxus eines unvergleichlichen Penthouses in bester Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altstadt, Düsseldorf / Altstadt (40213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.

Sie sind in nur wenigen Minuten am Rhein, können im wunderschönen Rheinpark joggen oder entspannt an der Rheinpromenade und im nahen, sehr idyllischen Hofgarten flanieren.

Die Königsallee und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses pulsierenden Viertels.

Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihr Wohnquartier.

Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, das ANDREAS QUARTIER bietet Ihnen allen Komfort und Ruhe zur Entspannung.

Für kulturell Interessierte kann man sich keinen idealeren Standort vorstellen. Das ANDREAS QUARTIER befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kunstsammlung K20. In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus eine hohe Dichte von Museen, Theaterhäusern und Konzertarenen.

Die hervorragende Infrastruktur Düsseldorfs erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in knapp 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenso die wichtigsten Autobahnen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

3950000 €

15.076,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

1387.87 €

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.076,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwrr5r

Referenznummer: 7404