Maisonette zum Kauf

489000 €489.000 €4.657,14 €/m²

Finanzierung ab 2026 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Wangerooge (26486)

Herzlich willkommen auf der zauberhaften Insel Wangerooge, wo sich diese tolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet und nun zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Immobilie ein idyllisches Zuhause für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967. Die Wohngemeinschaft im Haus ist sehr freundlich und das Zusammenleben ist sehr harmonisch. Betreten Sie Ihr neues Heim und fühlen Sie sich sofort zuhause. Auf der unteren Etage befindet sich das Herzstück der Wohnung, nämlich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die ganze Familie und die Freunde kommen hier zusammen für zum Beispiel Koch- und Spielabende.
Treten Sie hinaus auf Ihren Balkon um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Es gibt zwei Schlafräume auf dieser Etage, welche auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Im großzügigen Badezimmer erwartet Sie eine Oase der Entspanung mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Utensilien, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit kleiner Galerie und Blick über die Insel. Ebenfalls finden Sie hier einen großen Raum, welcher momentan als Schlafzimmer genutzt wird.

Als die kleinste der sieben bewohnten ostfriesischen Inseln ist Wangerooge ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen.
Die Insel liegt ca. 7 Kilometer vor der Küste Ostfrieslands und ist per Fähre oder Flugzeug erreichbar. Die Fähre legt regelmäßig vom Festland in Harlesiel ab und bringt Besucher in einer entspannten Überfahrt von ca. 45 Minuten auf die Insel. Alternativ gibt es auch einen Flugplatz, der von verschiedenen deutschen Städten aus angeflogen wird.
Wangerooge besticht durch ihre unberührte Natur und ihre Vielfalt an Landschaften. Die Insel ist geprägt von endlosen Sandstränden, idyllischen Dünenlandschaften, malerischen Salzwiesen und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Auf Wangerooge kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Die Insel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die vielfältige Landschaft erkunden kann. Wassersportler können sich beim Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling austoben, während Sonnenanbeter die endlosen Sandstrände genießen können. Auch Vogelbeobachter finden optimale Bedingungen, um seltene Vogelarten zu entdecken.
Abseits der Natur hat Wangerooge auch kulturell einiges zu bieten. Besucher können das historische Leuchtturm- und Heimatmuseum besichtigen, einen Spaziergang durch den Inselort machen oder die charmanten Cafés und Restaurants entlang der Promenade erkunden. Ein absolutes Highlight ist der Sonnenuntergang über dem Meer, der jeden Abend aufs Neue für unvergessliche Momente sorgt. Wangerooge bietet nicht nur einzigartige Naturerlebnisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die entschleunigte Atmosphäre, die frische Nordseeluft und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Wangerooge zu einem Ort, an dem man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. Ob als Urlaubsziel oder dauerhafter Wohnsitz, Wangerooge verspricht Lebensqualität pur.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit fest vermietet, mit einem Jahresmietvertrag bis zum 30.04.2025.
Der Energieausweis ist beantragt.
Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen