Wohnung zur Miete 1.970 € 3 Zimmer 91,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grunewald Berlin 14193

Wohnung zur Miete
1970 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
91,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Berlin Immobilien Spezialist Neumann GmbH

Herr Boris Neumann

Berlin Immobilien Spezialist Neumann GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3- Zimmer - Luxus Wohnung in edlem Ambiente. Nachhaltig und innovativ. Erstbezug

Objektbeschreibung Dieses luxuriöse Wohnhaus, im Besitz einer gemeinnützigen Stiftung, wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert.

Das gesamte Objekt bietet einen klassischen, eleganten Anblick, der von einem namhaften Architekten und seinem eingespielten Team geschaffen wurde.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Kluge Raumaufteilung trifft auf luxuriöse Ausstattung.

Eine Etagenwohnung in bester Lage, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, ausgestattet mit Bad, Gäste WC und einem Balkon. 3 Zimmer bieten Raum für eine individuelle Nutzung , die sich den persönlichen Verhältnissen anpassen lässt. Die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme, die dank Photovoltaik und Erdwärme nachhaltig erzeugt wird.

Auf dem Grundstück in bester Lage am Rand des Grunewalds stehen Parkplätze mit Wall-Boxen zur Verfügung. Die Umstellung auf ein elektrisches Fahrzeug gelingt hier spielerisch.

Raumaufteilung Der intelligent und raumsparend geplante Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Eine offene Küche mit der Möglichkeit zum Einbau einer Kücheninsel führt in das großzügige Wohnzimmer, dass mit einer doppelflügeligen Schiebetür noch erweitert werden kann.

Ein Masterbad mit Badewanne und ein zweites Bad mit Dusche stehen zur Verfügung (s.Grundriss).

Separierte Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Waschmaschine und Trockner können im Keller untergebracht werden und benötigen keinen Platz in der Wohnung.

Im Bad gibt es neben edlen Fliesen auch ein Bidet .

Die erhaltene Garage bietet zusätzlich Platz für ein Kfz und weitere Fahrradplätze.

Auch dort wird Nachhaltigkeit groß geschrieben. Auch hier kann das Kfz und die Fahrräder elektrisch geladen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grunewald, im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf gelegen, wurde nach dem gleichnamigen Forst Grunewald benannt.

Grunewald grenzt im Norden und Osten an die Ortsteile Westend, Halensee und Schmargendorf, im Süden an den Nachbarbezirk Steglitz-Zehlendorf mit den Ortsteilen Dahlem, Zehlendorf und Nikolassee.

Der Ortsteils liegt im Zentrum des Berliner Villenbogens, der sich von Lichterfelde West südwestlich über Dahlem und Grunewald bis nach Westend erstreckt. Der größte Teil des Ortsteils wird von dem Forst Grunewald eingenommen.

Diese aufwendig von einem namhaften Architekten sanierte Villa, bei der auf eine nachhaltige Technik zur Beheizung und Wasseraufbereitung besonderer Wert gelegt wurde, liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Hubertusallee und des Hohenzollerndamms, über den man eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hat.

Der Hubertussee und der Königssee sind fußläufig erreichbar.

Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt, ebenso wie die Freie Universität Berlin mit allen Fachbereichen!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2390 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1970 €

21,48 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

140 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

5.910,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit Besichtigungstermine können mit uns jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung durchgeführt werden.

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin Immobilien Spezialist Neumann GmbHGewerblicher Anbieter

Albrechtstraße 58, 12167 Berlin

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Boris NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frhx5f

Referenznummer: WE1-1