Haus zum Kauf 630.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bruchhausen Ettlingen 76275

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Lindenberger

R. Lindenberger-Immobilien Inhaberin: Anja Lindenberger

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ettlingen-Bruchhausen: Große DHH mit 7 Zi./ELW mit Extra-Zugang vorber./gr., weitestgehend uneinsehbarer Garten, Nähe Wiesen und Wald.

Objektbeschreibung Auffallend großzügige Doppelhaushälfte mit rd. 50 m² großem Wohn-Essbereich und
sich daran anschließender Terrasse mit schönem, eingegrüntem Gartenbereich. Wnige Meter vom Haus entfernt - ein Spielplatz (erreichbar, ohne eine Straße zu überqueren).
Wiesen und Felder in Sichtweite, beginnend jenseits der gegenüber liegenden Straßenseite.

Im EG: Hier befinden sich außer dem weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin - hier kann sicherlich alternativ ein Schwedenofen angeschlossen werden - die Küche, Diele mit Gäste-WC und Abstellraum.

Im OG: Drei großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Im ausgebauten DG: Großzügiges Studiozimmer - giebelhoch! Ein kleineres Zimmer und ein Extra-WC.

Im UG dann die vorbereitete ELW, die
über einen eigenen Zugang - seitlich vom Haus - verfügt. Zur Wohnung gehört der Flurbereich, ein ca. 30 m² großes Zimmer sowie ein Extra-WC.
Selbstverständlich müsste hier - durch kleinere Baumaßnahme - noch eine zusätzliche Dusche eingebaut werden. So entstünde eine vom übrigen Wohnraum abgetrennte ELW.

Selbstverständlich kann der große Raum mit Fenster im UG auch ohne Weiteres als Hobbyraum, Spielzimmer oder Gästebereich genutzt werden.

Grundrisse zum Haus lassen wir Ihnen gerne umgehend mit unserem umfangreichen Expose zugehen. Melden Sie sich per Mail oder telefonisch bei uns.

Gerne besichtigen wir das Haus gemeinsam mit Ihnen. Rufen Sie uns zur Vereinbarung eines allseits passenden Termins einfach kurz an. Unsere Tel.-Nr. lautet: 07243/ 98229.

Raumaufteilung Gerne lassen wir Ihnen die Grundrisse zu diesem großzügigen 7-Zimmer- Haus auf schönem Grundstück - mit Vor - und Hintergarten (weitestgehend uneinsehbar) zukommen. Melden Sie sich telefonisch oder per Mail bei uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Verkauf
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage am Rande des größten Ettlinger Ortsteils. Nur einen Steinwurf entfernt beginnen Wiesen und Felder.
Unweit des Hauses die Bushaltestelle, der Radweg nach Ettlingen beginnt wenige Meter entfernt. Zur Straba-Bundesbahnhaltestelle - 10 Minuten zu Fuß. Von hier lediglich 8 Minuten zum Hbf Karlsruhe.

Kindergärten, Grundschule und der Tageselternverein befinden sich am Ort. Die Kinderinsel in Ettlingenweier, in Kürze erreichbar.
Der über Ettlingens Grenzen bekannte Badesee Buchtzig mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen, ein Frei- sowie Hallenbad gibt es in Ettlingen.

Die Infrastruktur Bruchhausens kann als sehr gut bezeichnet werden.

Sie haben Fragen zum Ort, rufen Sie uns gerne an, wir arbeiten und wohnen hier schon seit knapp 50 Jahren. Unsere Telefonnummer: 07243 / 98 22 9

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

630000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.578 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Melden Sie sich telefonisch oder per Mail - wir lassen Ihnen dann in einem 1. Schritt unser umfangreiches Expose zugehen. Bitte bei der Mailanfrage auch Ihre postalische Anschrift angeben, besten Dank im Voraus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Lindenberger-Immobilien Inhaberin: Anja LindenbergerGewerblicher Anbieter

Titiseeweg 1, 76275 Ettlingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anja LindenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd3k5n

Referenznummer: 33