Haus zum Kauf

630000 €630.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 2577 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Objektbeschreibung Auffallend großzügige Doppelhaushälfte mit rd. 50 m² großem Wohn-Essbereich und
sich daran anschließender Terrasse mit schönem, eingegrüntem Gartenbereich. Wnige Meter vom Haus entfernt - ein Spielplatz (erreichbar, ohne eine Straße zu überqueren).
Wiesen und Felder in Sichtweite, beginnend jenseits der gegenüber liegenden Straßenseite.

Im EG: Hier befinden sich außer dem weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin - hier kann sicherlich alternativ ein Schwedenofen angeschlossen werden - die Küche, Diele mit Gäste-WC und Abstellraum.

Im OG: Drei großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Im ausgebauten DG: Großzügiges Studiozimmer - giebelhoch! Ein kleineres Zimmer und ein Extra-WC.

Im UG dann die vorbereitete ELW, die
über einen eigenen Zugang - seitlich vom Haus - verfügt. Zur Wohnung gehört der Flurbereich, ein ca. 30 m² großes Zimmer sowie ein Extra-WC.
Selbstverständlich müsste hier - durch kleinere Baumaßnahme - noch eine zusätzliche Dusche eingebaut werden. So entstünde eine vom übrigen Wohnraum abgetrennte ELW.

Selbstverständlich kann der große Raum mit Fenster im UG auch ohne Weiteres als Hobbyraum, Spielzimmer oder Gästebereich genutzt werden.

Grundrisse zum Haus lassen wir Ihnen gerne umgehend mit unserem umfangreichen Expose zugehen. Melden Sie sich per Mail oder telefonisch bei uns.

Gerne besichtigen wir das Haus gemeinsam mit Ihnen. Rufen Sie uns zur Vereinbarung eines allseits passenden Termins einfach kurz an. Unsere Tel.-Nr. lautet: 07243/ 98229.

Raumaufteilung Gerne lassen wir Ihnen die Grundrisse zu diesem großzügigen 7-Zimmer- Haus auf schönem Grundstück - mit Vor - und Hintergarten (weitestgehend uneinsehbar) zukommen. Melden Sie sich telefonisch oder per Mail bei uns.

Schöne Lage am Rande des größten Ettlinger Ortsteils. Nur einen Steinwurf entfernt beginnen Wiesen und Felder.
Unweit des Hauses die Bushaltestelle, der Radweg nach Ettlingen beginnt wenige Meter entfernt. Zur Straba-Bundesbahnhaltestelle - 10 Minuten zu Fuß. Von hier lediglich 8 Minuten zum Hbf Karlsruhe.

Kindergärten, Grundschule und der Tageselternverein befinden sich am Ort. Die Kinderinsel in Ettlingenweier, in Kürze erreichbar.
Der über Ettlingens Grenzen bekannte Badesee Buchtzig mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen, ein Frei- sowie Hallenbad gibt es in Ettlingen.

Die Infrastruktur Bruchhausens kann als sehr gut bezeichnet werden.

Sie haben Fragen zum Ort, rufen Sie uns gerne an, wir arbeiten und wohnen hier schon seit knapp 50 Jahren. Unsere Telefonnummer: 07243 / 98 22 9

Besichtigungstermine Melden Sie sich telefonisch oder per Mail - wir lassen Ihnen dann in einem 1. Schritt unser umfangreiches Expose zugehen. Bitte bei der Mailanfrage auch Ihre postalische Anschrift angeben, besten Dank im Voraus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung