Reihenendhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herbrechtingen Herbrechtingen 89542

Monat
4Zimmer
100,4 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Herr Henrik Majer

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Gemütliches Haus in Herbrechtingen

Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet Ihnen auf über 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, ist es perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen.

Das Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur schönen Terrasse sowie dem Garten bietet. Diese Außenfläche ist ein wahrer Rückzugsort, ideal für entspannte Abende im Freien, Grillpartys oder einfach zum Genießen der Natur. Der Garten bietet zudem genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.

Zusätzlich steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Atelier, Fitnessraum oder Spielzimmer. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen oder saisonalen Artikeln. Im Obergeschoss finden Sie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken, sodass Sie sich nie um Parkplatzprobleme kümmern müssen. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Reiheneckhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine harmonische Nachbarschaft legen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herbrechtingen, mit seinen rund 13.000 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Heidenheim. Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In Herbrechtingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.

Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Grund- und Gemeinschaftsschule (Bibrisschule) und das Buigen-Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Heidenheimer Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet Autofahrer auch eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.

Herbrechtingen ist auch an die Bahnstecke Ulm - Aalen angeschlossen.

In wenigen Minuten erreichen Sie kleinere Ausflugsziele wie das Eselsburger Tal. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe, Lidl und Edeka.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.139,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eine Bau- und Schadstoffprüfung hat nicht stattgefunden. Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, diese wurden durch die Kreissparkasse Heidenheim nicht überprüf

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.139,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.075 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henrik MajerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3f65w

Referenznummer: 2370