Wohnung zum Kauf provisionsfrei 366.389 € 2 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Flößaustraße 100 Südstadt 42 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Quartier Flößau 100,

Neubauprojekt

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Wohntraum in einem gewachsenen und sehr begehrten Umfeld

45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden
Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Flößaustraße 100, Südstadt 42, Fürth (90763)

Das Objekt Flößau 100 ist vielleicht nicht das einhundertste Projekt in der Südstadt, aber mit Sicherheit eines der letzten die in dieser vom Rednitzgrund bis zum südlichen Bereich des Bahnhofs führenden Straße realisiert werden können.
Eingebettet zwischen Zentrum und dem Südstadtpark liegt die Flößaustraße, zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe gelegen. Hier befindet sich eine der letzten Südstadtperlen.
Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

366389 €

5.300 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
oder vorab telefonisch täglich bis 20.00 Uhr
Nazim Hamidov
n.hamidov@bavariawohnbau.de
Tel: +49 176 745 97 274

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavariawohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenburgerstr. 241, 90439 Nürnberg

Herr Wladimir GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 248hg55

Referenznummer: WE15

Herr Wladimir Gärtner

Bavariawohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei366389 €366.389 €5.300 €/m²Finanzierung ab 1451 €/Monat2Zimmer69,1 m²Wohnfläche1.GeschossFlößaustraße 100, Südstadt 42, Fürth (90763)