Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Hahn Rastede / Hahn 26180

Monat
5Zimmer
191 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Frau Maike Kröger

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Rastede: Gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage, Obj. 7275

Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist ein modernes Wohnjuwel und wurde 2019 als Holzrahmenbau auf einem 645 m² großen Grundstück errichtet.

Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches durch die großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist sowohl praktisch als auch ästhetisch sehr ansprechend und ermöglicht gesellige Kochabende. Der von der Küche als auch der Garage aus begehbare Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen sowohl im Alltag einen direkten Zugriff auf Ihre Vorräte als auch schnelle Verstau-Möglichkeiten nach dem Einkaufen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder als zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC bietet Ihnen und Ihrem Besuch moderne Annehmlichkeiten und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Empore.
Hier finden Sie insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC.

Ihr neues Zuhause überzeugt dank der bodentiefen Fensterelemente durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erschafft eine wahre Wohlfühlatmosphäre.

Der Garten und die Terrassenüberdachung dieses Anwesens beeindruckt die ganze Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Eine Garage bietet Ihnen Schutz für Ihr PKW und Fahrräder.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie im Holzrahmenbau, mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage in Hahn/ Lehmden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten

Lage

Hahn, Rastede / Hahn (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen mit dem Bus zu erreichen. Bis zum Zentrum in Rastede sind es nur wenige Minuten. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind die Stadt Oldenburg in etwa 15 Minuten sowie auch Bremen und die Nordküste schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.397,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Maike KrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmzr5n

Referenznummer: 7275