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Förster & Hilms Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.245.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nienstedten Hamburg 22609
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.245.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nienstedten Hamburg 22609
Förster & Hilms Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1245000 €9.222 €/m²
Finanzierung ab 5164 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Förster & Hilms Immobilien GmbH
Herr Arne Meyer
Förster & Hilms Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Split-Level-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1976/1977 auf einem ideell geteilten, 4.025m² großen Grundstück (Teilung nach WEG) errichtet und stellt eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen dar.
Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ein einladendes Zuhause, das vielseitig gestaltet werden kann. Der durchdachte Grundriss bietet Potenzial für kreative Anpassungen. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör.
Der ca. 250 m² große Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) bietet ganztägig Sonne und Raum für einen Traumgarten sowie entspannte Stunden im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sackgassenlage im begehrten Hamburger Elbvorort Nienstedten verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser ein. Parks wie der Jenischpark bieten grüne Rückzugsorte zum Joggen oder Entspannen. Für Familien ist die Lage ideal: Renommierte Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind nah, ebenso wie Tennisplätze, Golfanlagen und Segelclubs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Nienstedten vereint naturnahe Erholung mit urbanem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1245000 €
9.222,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,00 % einschließlich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.222,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förster & Hilms Immobilien GmbH
Förster & Hilms Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Süllbergsterrasse 4, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Arne MeyerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hhvc56
Referenznummer: Jö34785
Förster & Hilms Immobilien GmbH
Herr Arne Meyer
Förster & Hilms Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen