Wohnung zum Kauf

227000 €227.000 €2.927,90 €/m²

Finanzierung ab 940 €/Monat

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3,5Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Welmlingen, Efringen-Kirchen (79588)

Zum Verkauf steht eine teilsanierte Erdgeschosswohnung in Welmlingen bei Efringen-Kirchen.

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 77,53 m² eine komfortable und gut geschnittene Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer sind großzügig aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit Vinyl verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller bieten ausreichend Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht neben dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 5.000 €).

Darüber hinaus befindet sich für die Bewohner des Hauses im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung liegt in einem in 2024 teilsanierten 7 Parteienhaus und überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage. Dank der Teilsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand und bietet dennoch Raum für persönliche Anpassungen.

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Welmlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach. Die Region liegt im Markgräflerland, einer Landschaft am Rande des südlichen Schwarzwaldes, nahe der Grenze zur Schweiz.

Welmlingen liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Efringen-Kirchen. Die Region ist gut angebunden, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A5, die wichtige Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Basel bietet. Die Bahnlinie von Freiburg nach Basel führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen.

Die Landschaft ist von malerischen Dörfern, Streuobstwiesen und Weinbergen geprägt. Die Nähe zum Rhein und den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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