Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €1.519 €/m²

Finanzierung ab 2918 €/Monat

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19Zimmer

274 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Usingen, Usingen (61250)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Anbau bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und befindet sich in einer attraktiven Lage in Usingen. Das Hauptgebäude wurde 1965 erbaut, während der Anbau 1962 erstellt wurde, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Aktuell umfasst das Objekt drei Wohnungen und eine Büroeinheit, die fast komplett vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren.

Im Hauptgebäude befinden sich ein Büro im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen, verteilt auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Anbau ergänzt das Raumangebot mit einer weiteren Wohnung, weiterer Nutzfläche und einer zusätzlichen Etage im zweiten Obergeschoss, die derzeit Leer steht.

Der Hofbereich bietet eine Garage sowie Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zwei weitere Garagen, eine im Hauptgebäude und eine im Nebengebäude, sind vermietet und bieten zusätzliches Einnahmepotenzial. Insgesamt sind zwei der drei Wohnungen und die Büroeinheiten im Haupthaus vollständig vermietet.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Dank ihrer zentralen Lage in Usingen profitieren sowohl die Wohn- als auch die Gewerbemieter von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer bequemen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Mit ihrer soliden Bauweise, der Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie dem Potenzial zur weiteren Optimierung durch Vermietung und Modernisierung der freien Einheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 217,76 m², Gesamtfläche: 582,98 m², vermietbare Fläche: 365,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen