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Wohnung zum Kauf
47600 €1.058 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Ralf Schilling
Schilling Immobilien Dienstleistungen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

im Herzen vom Kaßberg mit Balkon alle Räume Richtung Hof

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gründerzeit Hauses. Die sehr zentrale Lage im Kaßberg eröffnet eine hervorragende Infrastruktur. Ein positves Merkmal dieser Wohnheit ist die Ausrichtung aller Zimmer in Richtung Innenhof. Die damit verbundene Ruhe und Grünfläche machen die Wohnung zusätzlich attrakiv. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angegliedert. Der Wohnbereich ist zur Küche offen. Durch ein Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnbereich separiert. In allen Wohnbereichen liegt ein Laminatboden. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschienenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper versehen. Kleine Details wie z.B. weiße Innentüren und die große Doppelflügel Balkontür runden das Angebot ab. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Die wichtigsten Kennzahlen:
45 qm
Miteigentumsanteil: 44,87 von 1000
Baujahr: 1910
Sanierung: ca. 2008
20 Einheiten im Haus
Hausgeld: 177,94 € davon sind 108,41 € umlagefähig
Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: 35.207,69€ davon sind 1.579,77 € der WE zugeordnet

Für alle weiteren Fragen und Abstimmungen können Sie mich gerne kontakieren.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Lage

Weststr 68, Kaßberg 914, Chemnitz (09112)
Der Kaßberg ist schon immer Stadtteil von Chemnitz und bietet Mehrfamilienhäuser/Altbau am Stadtrand. Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil Kaßberg ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Es finden sich vor allem (meist renovierte) Gründerzeit- Häuser und Jugendstilvillen auf dem Kaßberg, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichem Wohnen noch verstärken.Es stechen die verschiedenen Baustile heraus und verbinden stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl.Der Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen ist.
Buslinien:·
31/62 "Flemmingstraße"·
32 "Rabenstein"·
72 "Rottluff"

Kindergärten und Schulen auf dem Kaßberg

Ev. Kindergarten Spatzennest
Kaßbergzwerge
Kindergarten Pusteblume
Kinderbetreuung Sonnenblume e.V.Grundschulen:
GebrüderGrimm Grundschule
Pablo Neruda Grundschule Mittelschulen:·
Chemnitzer Schulmodell
Valentina Tereschkowa Mittelschule Gymnasien:·
Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium·
Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium Berufsschule:·
Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft II - Wirtschaftsgymnasium

Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern, die nur in wenigen Geh- und Fahrtminuten zu erreichen sind:·
EDEKA Zimmermann·ERMAFA Passage·
REWE·
diverse Feinkost und Bio Läden

Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
47600 €
1.057,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
177.94 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.057,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 17, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schilling Immobilien DienstleistungenGewerblicher Anbieter
Am Stollen 28 , 09125 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Ralf SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2g3ha5j
Referenznummer: W68WE17
Herr Ralf Schilling
Schilling Immobilien Dienstleistungen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen