Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Bienrode Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode 38110

Monat
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Kirstin Bürger

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3 Zimmer Erdgeschosswohnung zur Vermietung oder zur Selbstnutzung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode! Diese Erdgeschosswohnung bietet ein großes Potenzial, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten.

Die im Jahr 1966 erbaute Wohnung erstreckt sich auf ca. 73,16 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude. Sie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche

Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet. Die praktische Einbauküche (2013) und der Balkon mit Blick ins Grüne lassen keine Wünsche offen. Ein Hausgeld in Höhe von 243 € (incl. Heizung und Warmwasser) sorgt für eine umfassende Betreuung der Gemeinschaftsanlagen. Die Rücklagen betragen monatlich aktuell 72,92 €.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Liebhaber von Projekten dar, die individueller Gestaltung freien Raum geben wollen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2025 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Renovierungspläne vorzubereiten.

Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in 'Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode'. Wir beraten Sie gerne zu weiteren Details dieses bemerkenswerten Angebots!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bienrode, Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode (38110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Bienrode, Braunschweig. Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage besticht durch die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Eine bequeme Busverbindung ist lediglich 50 Meter entfernt und ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.

Für Pendler ist die Autobahnauffahrt nach nur 940 Metern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen garantiert.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von 5,8 Kilometern angesiedelt, was eine rasche Erledigung alltäglicher Besorgungen ermöglicht. In dieser Lage vereinen sich Wohnen im Grünen mit der Funktionalität städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gut angebundene sowie lebenswerte Wohnlage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.899,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

243 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.899,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 3.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 11.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35, Distanz vom Zentrum: 6.42, Distanz zur Hauptschule: 5.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Kirstin BürgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqcv5g

Referenznummer: IM24101725