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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
598000 €4.600 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Wunderschönes, saniertes Reihenmittelhaus in Nürnberg Langwasser

Dieses charmante, umfassend sanierte Reihenmittelhaus lässt keine Wünsche offen! 1965 erbaut und 2024 von Grund auf modernisiert, verbindet es hochwertigen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und viele Highlights, die ein harmonisches Familienleben ermöglichen.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche, die sich ideal auf fünf Zimmer verteilt: zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein modernes Studio im Dachgeschoss und ein einladender Wohn- und Essbereich. Im beheizten Hobbyraum im Keller können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder Ihre Freizeitaktivitäten genießen. Dank des durchdachten Grundrisses findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und unterstützt die hervorragende Energieeffizienzklasse B - für ein zukunftssicheres und kostenbewusstes Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Langwasser - Südwest, Nürnberg (90469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend Nürnberg Langwasser nahe der Zollhausstraße. Hier befindet sich eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal - ob Sie in Nürnberg oder den umliegenden Städten arbeiten, Sie gelangen zügig an Ihr Ziel. Die Umgebung punktet mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für Erholung und Lebensqualität sorgen. Hier genießen Sie das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
598000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.601 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.356 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Familie kennenzulernen! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hpz25l
Referenznummer: 328514
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