Wohnung zur Miete 1.250 € 2,5 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pöcking Pöcking 82343

Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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2,5Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Pöcking, Pöcking (82343)

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Herr H. Schuster

Gut Schmalzhof GmbH & Co.KG

Preise

Warmmiete

1445 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

22,70 €/m²

Nebenkosten

195 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3 MM

Merkmale und Ausstattung

Juni/Juli 2024
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Stein
offener Kamin
Fenster: Holz

Modernes Wohnen mit Galerie – Gut Schmalzhof Starnberg/Pöcking

Objektbeschreibung Gut Schmalzhof verbindet die Nähe zur Natur und zum Starnberger See mit einer
zukunftsgerichteten Architektur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Der denkmalgeschützte Dreiseithof besitzt baukünstlerische Bedeutung und
wurde durch eine grundlegende Sanierung auf Neubauniveau instandgesetzt.

Fitnesscenter, Gastronomie und unmittelbare Busanbindung bereichern die Wohn- und Lebensqualität dieses außergewöhnlichen Objektes mit 16 Wohneinheiten von 55m² bis 170m².
Raumaufteilung Die lichtdurchflutete Dachgeschoss Wohnung erstreckt sich im Obergeschoss über 2 Ebenen – mit offenem Wohn-, Küchenbereich bzw. Arbeitsbereich, Schlafzimmer und Bad, sowie Galerie mit Sichtdachstuhl auf gesamt 55m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gut Schmalzhof ist 5 Minuten vom Starnberger Stadtzentrum und 5 Minuten vom See entfernt. Der Bus bringt sie in 7 Minuten zum Pöckinger Bahnhof (S-Bahn).
Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die A95 schnell erreichbar. Zur A96 München – Lindau fahren sie 15 Minuten.

Starnberg bietet neben seiner hohen Lebensqualität ausgezeichnete
Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Betreuung. Kindergärten, Schulen u.a. Montessori und Internationale Schule bereichern das Angebot.

Weitere Informationen

Besondere Merkmale - Eichendielen
- Bad mit modernen, großformatigen weißen Fliesen, automatische Entlüftung, Fenster
- Türen und Fenster aus Holz
- Glasfaser für schnelles Internet
- Fernwärmeversorgung von zentraler Heizanlage am Hof mit erneuerbarer Energie (Hackschnitzel, Pellets)
- Fußboden- und Wandheizung
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschinenanschluss Energiebedarf Primärenergiebedarf 22,4kwH/m² pro Jahr
Transmissionswärmeverluste 0,59Wattm²K Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung