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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.056 €/m²
4,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Karl-Heinz Pohl, Immobilien
Karl-Heinz Pohl Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause im Grünen

Das Objekt ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit einem Tanklager (ca. 8000 Liter), ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der eine wohlige Wohnatmosphäre schafft, mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und einer schönen Aussicht. Die Einbauküche ist sowohl mit dem Essbereich als auch mit der Galerie verbunden.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Zimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon, zwei kleinere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein geräumiges Vollbad.

Zusätzlich gibt es einen Spitzboden für weitere Lagermöglichkeiten und einen Geräteschuppen im Außenbereich, der Platz für Gartenutensilien bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen oder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Loggia, Wintergarten

Lage

Groß Vollstedt (24802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Vollstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung, etwa 20 km westlich von Kiel und 10 km östlich von Rendsburg. Groß Vollstedt zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus.

Der Steinberg befindet sich am Rande des Ortes in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken geprägt ist. Die Umgebung ist grün und es gibt viele landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Waldgebiete in der Nähe, was für eine idyllische und entspannte Atmosphäre sorgt.

Über die nahegelegene Bundesstraße 202 ist Groß Vollstedt gut an die umliegenden Städte und Autobahnen angebunden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Kiel, Hamburg oder Flensburg ermöglicht.

In dem Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Arztpraxis, die Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt, jedoch gibt es in den benachbarten Gemeinden und Städten wie Nortorf oder Rendsburg alle notwendigen Einrichtungen.

Die Region ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. In der Nähe befindet sich der Naturpark Westensee, der Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und ländliche Wohnlage in der Nähe größerer Städte, mit guter Verkehrsanbindung und einer reizvollen natürlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.056,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.056,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.110 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Irrtum,Zwischenverkauf ud Preisänderung vobehalten Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl-Heinz Pohl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Forstweg 81, 24105 Kiel
Karl-Heinz Pohl, ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2g3xa5b
Referenznummer: 1105
Karl-Heinz Pohl, Immobilien
Karl-Heinz Pohl Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen