Haus zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Altstadt I - Nordost Mülheim 45470

Monat
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Frau Marlena Klippert

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten in Mülheim

Der helle Eingangsbereich mit eingebauter Garderobennische begrüßt Sie im Erdgeschoss und ermöglicht einen freien Blick ins Wohn-/Esszimmer bis hin zur Terrasse und in den Garten. Die Küche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage optimal.

Im Obergeschoss sind zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden, von denen eines einen Zugang zur Loggia mit schönem Blick in den Garten bietet. Darüber hinaus verfügt die Etage über ein geräumiges, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das wohnlich ausgebaute, ca. 52 m² große Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der als Büro oder Gästebereich genutzt werden könnte - Blick ins Grüne inklusive! Von hier gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Neben den Räumen für die Heizung und den Öltank sind im Kellergeschoss ein Abstellraum und eine Waschküche vorhanden.

Für Ihren Pkw bietet die Garage vor dem Haus ausreichend Platz.

Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck mit unserem 360°Rundgang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Altstadt I - Nordost, Mülheim (45470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr - Die Stadt, die urbanes Flair mit grünen Wohnvierteln vereint. Die schönen Wohngegenden, die einzigartigen Geschäfte in der Innenstadt, die idyllische Gastronomie am Wasser und die beiden Einkaufszentren machen Mülheim zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Stadt eine vielfältige kulturelle Landschaft, eine lebhafte Kunstszene und zahlreiche sportliche Aktivitäten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Sackgasse und bietet eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur etwa 550 Meter entfernt an der Hingbergstraße zu finden. Kindergärten und Grundschule sind im direkten Umfeld vorhanden, aber auch die weiterführenden Schulen sind schnell und gut erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und die A 40 ist in wenigen Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Das Hasen- und das Folkenborntal sind jeweils nur wenige Minuten entfernt und bieten mit ihren Grünflächen und Spielplätzen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.764,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.764,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.922 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das 255 m² große Grundstück ist gartenseitig ideal nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern äußerst attraktiv eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Die Rasenfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während die Terrasse sowie auch die Loggia im Obergeschoss zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Vom Garten aus befindet sich ein Zugang ins Kellergeschoss des Hauses sowie ein Zugang zur Garage.

Die Doppelhaushälfte ist bereits freigezogen und kann nach Absprache kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Energiebedarfsausweis: 175,60 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1969
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Effizienzklasse: F

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlena KlippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3q55g

Referenznummer: 3818