Studio zum Kauf

485000 €485.000 €6.467 €/m²

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Hötting, Innsbruck (6020)

Die charmante 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Stadthaus in Hötting mit Aussicht über Innsbruck. In wenigen Fußminuten kommt man in die Innsbrucker Innenstadt. Die gepflegte Liegenschaft liegt im zweiten Obergeschoß nach Ost-Süd-West gerichtet. Die gut eingeteilten Zimmer eignen sich auch für eine Wohngemeinschaft. Die Küche bietet zusätzlich einen Ausgang auf den Balkon, der Sonnenstunden genießen lässt. Das Bad ist geräumig und hat Platz für die Waschmaschine, das Fenster ermöglicht Tageslicht und gesundes Lüften.
Die Wohnung ist noch mit einem befristeten Mietverhältnis bis März 2025 vermietet und ergibt eine Nettomiete von Euro 1.275, --/Monat.
Zwei Kellerabteile im Untergeschoß gehören ebenfalls zu der schicken Wohnung.

Am Fuße der Nordkette gelegen, gehört der Stadtteil Hötting zu den ältesten und aufgrund seiner Sonnenlage über Innsbruck zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt, wobei das
Ineinandergreifen von urbanen und dörflichen Strukturen diesem
Stadtteil seinen besonderen Charme verleihen. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ärzte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Restaurants. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß erreichbar; über die Innpromenade gelangt man in kurzer Zeit in die Innen- und Altstadt, zur Universität Innsbruck oder zur Klinik. Die Alpenmetropole mit ca. 150.000 Einwohnern und 30.000 Studenten bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wobei sich eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden.
Infrastrukturell ist die Landeshauptstadt optimal erschlossen. Sie
verfügt über eine gute Anbindung an das Schienennetz sowie einen internationalen Flughafen. Über die Inntalautobahn A12 sowie über die Autobahn A8 aus den Richtungen München, Wien und Salzburg ist Innsbruck mit dem Auto gut erreichbar.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol