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Wohnung zum Kauf
116000 €2.189 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

FINGAS Immobilien
Frau Isabel Gerlach
FINGAS Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

ANFRAGESTOP***Ihre Kapitalanlage - Helle Eigentumswohnung in Woltmershausen***

***FESTPREISANGEBOT***

Sie suchen eine lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in einer parkähnlichen gepflegten Wohnanlage nahe des Tabakquartiers in Bremen? Den Komfort eines Süd-Ostbalkons, einer modernisierten Einbauküche, einer Gasetagenheizung und eines eigenen Kellers?
Dann heißen wir Sie Herzlich Willkommen zu dieser tollen Gelegenheit!

Die Wohnung erstreckt sich über 53m², gelegen im 1. OG eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Bremen Woltmershausen.
Vom großen Wohnungsflur gelangen Sie direkt links in das helle Schlafzimmer.

Diese Einheit verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Im hinteren Teil der Wohnung liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Von dort aus gelangen Sie auch schon auf den besagten Balkon, welcher erst im Herbst 2024 erneuert wurde, und können es sich hier gemütlich machen.

Die Küche beinhaltet eine modernisierte EBK; welche bei Kauf in der Wohnung verbleibt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden wenn möglich gerne im Objekt verbleiben.
Momentan beläuft sich die Kaltmiete auf 510,00€/Monat.

Ihr Auto parken Sie bequem an einem Stellplatz an der Straße vor dem Haus.

Ein eigener Keller- sowie allgemeiner Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung.
Der gesamte Komplex wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld beträgt hier monatlich 181,00 EUR.

Also als Anleger übernehmen oder selbst nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich über Ihre
Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale Lage von Bremen im Stadtteil Woltmershausen. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Bremen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Die Autobahn und der Flughafen Bremen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
116000 €
2.188,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
181 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.188,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.649 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.788 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
472
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 6.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FINGAS Immobilien
FINGAS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riesstraße 48-50, 27721 Ritterhude
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Partnerschaft
Frau Isabel GerlachDein Kontakt
Online-ID: 2hdku5c
Referenznummer: 1107
FINGAS Immobilien
Frau Isabel Gerlach
FINGAS Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen