Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rottweil Rottweil 78628

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stadtvilla, herrschaftliches Wohnen in Rottweil

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in der bevorzugten Wohnlage von Rottweil.
Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1907 ist ein Kulturdenkmal und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche. Der wertige Echtholzparkett im Fischgrätenstil verleiht der Wohnung eine besondere Note, ergänzt durch den neuwertigen Laminatboden und die moderne Einbauküche.
Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gas-Etagenheizung als auch über einen gemütlichen Holzofen im Wohn-/Essbereich. Ein markanter Erker mit Jugendstilverglasung sorgt für eine urige Wohnatmosphäre, während die hohen Decken mit einer Stockhöhe von ca. 2,95 m für großzügige und helle Räume sorgen. Ein überdachter Balkon schöner Gartenanteil, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 130,00 €.
Hier wohnen Sie herrschaftlich und zentral und dennoch ruhig.
Worauf warten Sie noch? Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landgericht sowie zur Königstraße mit all seinen Ärzten und Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen Gehminuten.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.
www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.525,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 250.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,- €
Eigenmittel: 75.000,- €
Kredit: 200.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 750,-€

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2glew5z

Referenznummer: 4442