Terrassenwohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 78,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwiederstorf Neu Wulmstorf , Niederelbe 21629

Monat
2Zimmer
78,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Friedrichs

MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*ELSTORFGEMÜTLICHE ERDGESCHOSSWOHNUNG ZU VERKAUFEN***

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen ca. 78,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Paare, oder Kapitalanleger.

Bei dem Haus handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit 1 Gewerbeeinheit mit einem Reetdach. Die Gasheizung wurde vor 2,5 Jahren erneuert.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet ein teilsaniertes Duschbad aus 2023 sowie eine Terrassenüberdachung, die im selben Jahr erneuert wurde. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, und das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann als zusätzlicher Raum (Esszimmer/Büro) genutzt werden.
Die Einbauküche, die etwa 11 Jahre alt ist, ist funktional und gut gepflegt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung hat keinen Keller, bietet aber mit dem Gartenhaus eine praktische Alternative. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 300 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schwiederstorf, Neu Wulmstorf , Niederelbe (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elstorf, ein Ortsteil von Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg, bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Nähe zur B3 und A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Bremen. Vor Ort gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Elstorf zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Schwiederstorf. Im nahegelegenen Neu Wulmstorf findet man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheke usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.190,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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3.190,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.259 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten. Rufen Sie mich gern an Tel.: 0162/4243427. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 57, 21224 Rosengarten-Nenndorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine FriedrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmt552

Referenznummer: 5574 (1/5574)