Einfamilienhaus zum Kauf

186892 €186.892 €1.583,83 €/m²

Finanzierung ab 620 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Sennewitz, Petersberg (06193)

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis über den Petersberg bis nach Wettin-Löbejün.
Die hier angebotene Immobilie bietet schon auf den ersten Blick viele Möglichkeiten der Nutzung. Zu seiner Zeit als Siedlungshaus im Straßenzug konzipiert, hat sich im Laufe der Jahrzehnte der Zweck vor allem im Bereich der Nebengebäude und des Gartens verändert. Wo früher "Ackerbau und Viehzucht" im Kleinformat zur Eigennutzung stattgefunden hat, finden sich aktuell im gewachsenen Garten pflegeleichte Grünflächen wieder. Das ehemalige Stallgebäude wurde zu Wohnzwecken (Küche, Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche) ausgebaut und ermöglicht so eine vielfältige Nutzung (Gästehaus, Teenagerbereich, Home Office, ...).
Das Wohnhaus selbst wartet mit klassischer Bauweise der Entstehungszeit auf. Hier wird die Empfehlung ausgesprochen, vor allem im Obertgeschoss Hand anzulegen und die Räume neu und praktisch aufzuteilen. In dem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass trotz der Möglichkeit der direkten Nutzung Modernisierungen nahegelegt werden.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Sennewitz ist ein Ortschaft der Einheitsgemeinde Petersberg und befindet sich im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Halle entfernt. Prägend ist die hügelige Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Osten von Sennewitz verläuft die Landstraße 145 von Halle (Saale) nach Köthen. Entlang des westlich gelegenen Ortsteils Grube Ferdinande führt die Landstraße 50 von Halle nach Aschersleben. Über den regionalen Busverkehr ist Sennewitz mit den benachbarten Orten der Gemeinde sowie mit Löbejün, Halle und Wettin verbunden. Etwa drei Kilometer nördlich des Dorfs befindet sich die Autobahn A 14, die von Leipzig nach Magdeburg führt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Wallwitz und Halle-Trotha, beide bedienen die Strecke Halle-Bernburg. Östlich von Sennewitz befindet sich der Flugplatz Halle-Oppin.
Die Infrastruktur des Ortes ist von Grund auf erneuert worden. Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schule, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Eine kleine romanische Kirche bildet den Mittelpunkt des Dorfes. Zu seinen Sehenswürdigkeiten gehören ein aus dem 10. Jahrhundert stammender Taufstein und der sogenannte "Teufelsstein".
Kulturell bietet Sennewitz verschiedene Möglichkeiten, ins Leben vor Ort einzutauchen.

Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung