Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €2.981,63 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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3Zimmer

117,1 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Ein Zuhause im Herzen von Buchholz. Fußläufig zum Bus, zur Bahn oder einfach zum Markt in die Innenstadt. Das ist Luxus pur.
Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Vermietung - diese gemütliche Wohnung im Dachgeschoss einer top gepflegten Wohnanlage lässt keine Wünsche offen. Sowohl die Infrastruktur vor Ort als auch die Anbindung nach Hamburg lassen diese Immobilie ebenfalls langfristig zu einer begehrten Immobilie werden.
Das ca. 49 m² große Wohnzimmer mit angrenzender, geschlossener Loggia bildet das Herzstück dieser gepflegten Dreizimmerwohnung. Vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche, sowie die beiden Zimmer, die zur individuellen Gestaltung einladen. Der Eingangsbereich ist separat gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe sowie einen angrenzenden Abstellbereich mit Einbaumöbeln. Das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Es zeigt sich großzügig und hell, mit Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Eingangsbereich runden diesen gelungenen Grundriss ab. Diese Wohnung in der Endetage, neben einem Park mit Blick aufs Wasser gelegen, ist ein sehr heimeliges Zuhause, und befindet sich gleichzeitig direkt am Rande der Fußgängerzone von Buchholz.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Dachbodenraum gehören ebenfalls zum Kaufumfang.
Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Den Tiefgaragenplatz erwerben Sie mit eigenem Grundbuchblatt. Das Kellergeschoss ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Diese Immobilie ist ein gelungenes Domizil in Lage und Grundriss.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!
Das Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt seit 01.08.2024 monatlich 449,-€, eine Instandhaltungsrücklage von monatlich 161,42,-€ ist darin enthalten.

Dieses kleine Paradies liegt nur ca. 3- 5 Minuten fußläufig von Innenstadt oder Bahnhof entfernt und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Viele sportliche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuen Einkaufzentrums erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 Minuten. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus- und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500 Homepage www.buchholz.immobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister