Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
3Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dipl.Kfm. Meike Naumann

Naumann Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Villeneigentumswohnung in Toplage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Die in 1994 errichtete Villa befindet sich in einem Villenviertel in der Nähe des Südbahnhofes von Arnstadt. Komfortables Wohnen im Grünen und doch mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum/Speiskammer , ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein kleines Zimmer, nutzbar als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesenböden in Küche, Flur und Bad ausgestattet. Die Wohnung müsste neu gemalert, die Parkettböden abgeschliffen werden. Die Wohnung wird zum Ende November 2024 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenmitbenutzung

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arnstadt ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt ca. 20 km südlich von Erfurt. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Anschluss an die Autobahn erhielt Arnstadt bereits 1940 mit der Reichsautobahn, Abfahrt Arnstadt (heute Neudietendorf/Arnstadt-West). Aufgrund der zentralen Lage südwestlich vom Erfurter Kreuz (A 4/A 71) wird der Großraum Arnstadt heute durch insgesamt sechs Autobahnanschlussstellen erschlossen (Im Uhrzeigersinn genannt sind das auf der A 4 die Abfahrten Wandersleben, Neudietendorf/Arnstadt-West, Erfurt-West und auf der A 71 die Abfahrten Arnstadt-Nord, Arnstadt-Süd und Gräfenroda). Ein dichtes Netz aus Landes- und Kreisstraßen, das sternförmig zur Kernstadt hin zusammenläuft, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen. Die 1996 erbaute Villa liegt in Arnstadt-Süd in sehr ruhiger Wohnlage. Der Südbahnhof ist in ca. 2 Gehminuten, die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten, die A 71 Autobahnauffahrt Arnstadt-Süd in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.490 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis zahlbar mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages von Käufer und Verkäufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Daher bitte Telefonnummer zur Kontaktaufnahme angeben. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berggartenweg, 2, 99310 Arnstadt

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Online-ID: 2gnzy5u