Grundstück zum Kauf
575500 €680 €/m²
846 m²Grundstück

Vivian Hohorst

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Baugrundstück in Hamburg-Rahlstedt: Freiraum schaffen, flexibel planen, zukunftssicher investieren

Dieses exklusive Baugrundstück (orange umrandet) im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 846 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob Sie den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu vier Wohneinheiten planen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragenden Rahmenbedingungen. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 ermöglicht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen vielfältigen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der fehlenden Baubindung genießen Sie volle Flexibilität, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen - ob für private Nutzung oder als renditestarkes Investitionsprojekt.

Die Lage dieses Grundstücks macht es besonders attraktiv. Rahlstedt gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier finden Sie eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Investieren Sie in ein Projekt, das nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft Wert schafft.

Wir bei Hohorst Schwier sind Ihr verlässlicher Partner für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur finalen Realisierung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft auf einem der schönsten Grundstücke Hamburgs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Mit seinen über 95.000 Einwohnern und einer Fläche von 26,6 km² bietet Rahlstedt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden sich gepflegte Einfamilienhäuser, charmante Villen aus der Gründerzeit und moderne Wohngebäude, was dem Stadtteil ein vielseitiges, liebenswürdiges Flair verleiht. Besonders junge Familien schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die Rahlstedt zu einer der beliebtesten Regionen Hamburgs gemacht hat.

Rahlstedt überzeugt durch seine Nähe zur Natur: Ob Spaziergänge entlang der Wandse, Wanderungen durch die umliegenden Naturschutzgebiete oder der Besuch des historischen Ortskerns - der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet Rahlstedt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportvereine befinden sich in direkter Nähe und bieten beste Bedingungen für Familien.

Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der Regionalbahn gelangen Sie in nur 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem erreichen Sie über die Autobahn A24 schnell das Umland. Trotz seiner idyllischen Lage bleibt Rahlstedt durch die gute Erreichbarkeit ein zentraler Anlaufpunkt für Pendler und Stadtliebhaber.

Preise

Kaufpreis

575500 €

680,26 €/m²

Provision für Käufer

3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Es besteht keine Baubindung, was Ihnen volle Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet. Das Grundstück wird inklusive Wegeüberfahrtsrecht für das hintere Grundstück veräußert.

Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden. Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und individuellen Beratung - gemeinsam entwickeln wir Ihr Bauprojekt mit höchster Professionalität und Partnerschaftlichkeit.

Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Immobilie unterliegt dem Zwischenverkauf. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 21.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.3