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Penthouse zum Kauf
1398000 €8.738 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Teil eines Projekts
Neubau-Penthouses im Wagnerviertel in Berlin-Friedenau. 4-5 Zi. & bis 5,80 m hohe Decken.
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Neubau-Penthouse Berlin-Friedenau, 5 Zi. auf 160 m² mit ruhiger Südterrasse - Photovoltaikanlage geschenkt!

Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die in ihrem Leben Wert auf Qualität und Diskretion legen. Mit 160 m² (Nutzfläche ca. 178 m²), verteilt auf 5 Zimmer, verbindet es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur ermöglicht Raumhöhen von 3 bis 5,50 m sowie eine private Hofterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Oase der Ruhe inmitten urbaner Umgebung.

Die Exklusivität wird durch die Begrenzung auf nur drei Wohneinheiten (eine davon bereits verkauft) unterstrichen, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft entsteht. Die Ausstattung mit Klimaanlagen, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, ergänzt durch elektrische Außenrollos, spiegelt die Sorgfalt wider, mit der jedes Detail ausgewählt wurde, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten.

Zwischen der Dynamik der Schloßstraße und dem Flair des Ku'damms gelegen, bietet Penthouse 23 nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 55. Die geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2025 ermöglicht ein baldiges Einziehen in ein Zuhause, das gleichermaßen den Wunsch nach Ruhe und nach einem aktiven, städtischen Lebensstil erfüllt.

Im Überblick:
- Photovoltaikanlage geschenkt (Aktion bis 31.01.2025)
- Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss
- Ökologische Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaik in jeder Wohnung inklusive
- Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Badausstattung von Villeroy & Boch
- Armaturen von Gessi
- Parkettboden (Materialpreis: 125 € brutto/m²)
- Fliesen (Materialpreis: 125 € brutto/m²)
- Einbauküche im Wert von 35.000 € inklusive
- Aluminium-Holz-Terrassentüren und Fenster
- Elektrische Außenrollos in allen Schlafzimmern
- Elektrischer Sonnenschutz für alle Fenster und die Terrasse auf der Süd- und Westseite
- Große Fensterflächen
- Große Lichtkuppel zur Dachterrasse im Wohn-, Ess- und Dielenbereich
- Spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt
- Dachbegrünung
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich
- Individuelle Gestaltung durch den Käufer möglich (Mehr-/Minderkostenberechnung)
- Aufzug vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschoss-Ebene
- Deckenhöhe in den Wohnräumen: ab ca. 3 m bis ca. 5,5 m
- Zwei Tageslichtbäder + ein Gäste-WC (ein Bad en suite)
- Kaufpreiszahlung nach MaBV
- Energieeffizienz (Energiebedarf: A+)
- Keine Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen dank kurzer Bauzeit
- Fertigstellung am 31.03.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Q3/2025
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedenau, Berlin (12159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedenau ist bekannt für seine wunderschön erhaltenen Altbauten aus der Gründerzeit. Viele Straßen, wie die Isoldestraße, Brühnhildestrasse oder die Stierstraße, sind von prachtvollen Fassaden, dekorativen Balkonen und Jugendstil-Elementen geprägt. Diese Architektur verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und eine elegante, fast nostalgische Atmosphäre.

Trotz seiner zentralen Lage bietet Friedenau eine ruhige Wohnatmosphäre. Es gibt viele grüne Straßen, kleine Parks und Plätze, die das Viertel zu einem besonders entspannten Wohnort machen. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und kleinere Grünflächen wie der Perelsplatz in unmittelbarer Nähe bieten Platz für Spaziergänge und Erholung.

Die Hauptstraße und die Rheinstraße bieten eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es viele gemütliche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Friedenau ist bei Familien sehr beliebt, da es eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen gibt. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Infrastruktur machen es ideal für Familien mit Kindern.

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie nur wenige Schritte entfernt von exquisiten gastronomischen Erlebnissen, wie dem italienischen Restaurant Malafemmena, und kulturellen Begegnungsorten, die das Viertel bereichern. Entdecken Sie die Buchhandlung Der Zauberberg und den Kammermusiksaal Friedenau, die beide Literatur- und Musikliebhaber gleichermaßen anziehen.

Friedenau ist exzellent an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn-Station Friedenau und verschiedene U-Bahn-Stationen (z. B. Walther-Schreiber-Platz) bieten eine schnelle Verbindung in die City West und andere Teile Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1398000 €
8.737,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine Das Penthouse befindet sich bereits im fortgeschrittenen Innenausbau.

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