Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Berge Emsbüren 48488

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Herr Guido Gumnior

Immobilien Gumnior GmbH

+++RESERVIERT+++IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten in guter Lage von Emsbüren

+++RESERVIERT+++
Gepflegtes Familienhaus gefällig?

Auf einem ca. 614 m² großen, sonnenverwöhntem Grundstück, unweit der Sportstätten (Fußball, Tennis, Reitverein) wurde dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus mit schönem Garten errichtet.

Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten. Ob im Winter beim Rotwein im großzügigen Wohnzimmer oder im Sommer im gepflegten Garten auf der überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste WC (mit Fenster), den Hauswirtschaftsraum, die moderne Küche mit Einbauküche und das geräumige Wohn- und Esszimmer welcher einen tollen Blick und einen Zugang in den großen und gepflegten Garten bietet. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei Regen guten Schutz. So fällt der geplante Grillabend nicht ins Wasser. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei vollwertige Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und lässt sich durch ein automatisches Sektionaltor öffnen. Eine weitere Tür führt in den Garten sowie in einen Lagerraum.
Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Gartenhäuser und der neue Gartenzaun.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! www.immobilien-gumnior.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse

Lage

Berge, Emsbüren (48488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emsbüren

Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.703,39 €/m²

Provision für Käufer

3,55 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.703,39 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.40

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen

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Online-ID: 2gx365w

Referenznummer: 2024JG2859