Einfamilienhaus zum Kauf 582.500 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Friedrichsthal Schwerin 19057

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Thomas Franck

thomas franck IMMOBILIEN

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaustraum - Modernes Wohnen - sonniger Garten + Erdwärmepumpe + Solar + Lüftung + Wallbox

Ihr Einfamilienhaustraum in Schwerin - Modernes Wohnen mit sonnigem Garten, Erdwärmepumpe + Solarthermie und Wallbox

Lage und Grundstück: Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwerin und steht auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück. Der nördlich gelegene Eingang führt in ein behagliches Zuhause, das durch seine südlich ausgerichtete Terrasse den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Ein praktischer Zugang rechts am Haus führt direkt in den gepflegten Garten, der mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Mähroboter perfekt auf Familien mit Freude am Grün ausgelegt ist.

Wohnen und Leben: Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, die sich über drei Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre. Während die angrenzende Küche mit Miele-Geräten + Wasserfilteranlage und den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Ideal für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Garagenzugang zur Verfügung. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Friedrichsthal, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Warnitz ist ein charmantes Dorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin, das 1936 nach Schwerin eingemeindet wurde. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu anderen Ortsteilen wie Friedrichsthal und Lankow im Süden und Medewege im Osten. Im Norden grenzt Warnitz an die ländlichen Gemeinden Brüsewitz, Pingelshagen und Klein Trebbow im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Die verkehrstechnische Anbindung von Warnitz ist gut: Der Ort ist in das Schweriner Nahverkehrsnetz integriert und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schwerin-Rehna, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem ist Warnitz über die Bundesstraßen B104 und B106 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Straßen führen durch den Stadtteil, sodass man schnell in die umliegenden Regionen gelangt.
In Warnitz befinden sich zudem neu erschlossene Wohngebiete, die den Zuzug von Familien und Pendlern gefördert haben. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholung, so das die ländliche Struktur und die Nähe zur Stadt Schwerin eine besondere Wohnqualität schaffen.

de.wikipedia / KarteCarta

Die Lage des Einfamilienhauses in Warnitz überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe:
.Autobahn: Über die A14 erreichen Sie über die Auffahrt Schwerin-Nord die wichtigen Verkehrsadern in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wismar, Rostock oder Hamburg. [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

582500 €

3.883,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.883,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.797 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

thomas franck IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Zum Bahnhof 2, 19055 Schwerin Pfaffenteich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FranckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4bd5m

Referenznummer: 1848