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Praxisfläche zur Miete
9,36 Euro pro Quadratmeter
Nietzschestrasse 62, Linz, Linz (4020)

Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
2790 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1950 €
9,36 €/m²
Betriebskosten
375 €
Umsatzsteuer
465 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
9.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • möbliert
  • Erdgeschoss

3 Monate mietfrei - Großzügige Bürofläche oder Gemeinschaftspraxis mit Parkmöglichkeit in guter Lage in Linz zu vermieten

**Exklusive Mietmöglichkeit im Herzen von Linz** **3 Monate mietfrei**

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese großzügige Bürofläche, ideal auch als (Gemeinschafts-) Praxis, befindet sich im selben Gebäudeteil wie das Hotel Prielmayerhof. Auf 250 m² bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum.

Profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Option, Parkplätze in der hauseigenen Garage für € 120,-- netto pro Parkplatz monatlich zu mieten. Ein Lagerraum mit direktem Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert. Büroeinrichtungsgegenstände können übernommen werden, und gegen Eigenkosten ist eine Klimaanlage nachrüstbar.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Mietkonditionen sind wie folgt:
- Hauptmietzins netto € 9,00/m² monatlich zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten-Akonto netto ca. € 1,50/m² monatlich zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom).

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger unter der Telefonnummer 0699 1793 6667 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot handelt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt; für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

Etablieren Sie Ihre (Gemeinschafts-) Praxis oder Ihr Büro an einer der besten Adressen in Linz!

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2fr265h
Referenznummer: 3175
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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