Mehrfamilienhaus zum Kauf

869000 €869.000 €4.302 €/m²

Finanzierung ab 3597 €/Monat

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7Zimmer

202 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Bünzwangen, Ebersbach an der Fils / Bünzwangen (73061)

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Sehr schönes, modernisiertes 2-Familienhaus in ruhiger, gefragter Lage!

PV-ANLAGE AUS 2023, ENERGIEKLASSE A! LUFT-WASSER-
WÄRMEPUMPE AUS 2013, 3 GARAGEN, 6 AUßENSTELLPLÄTZE,
GARTEN, TERRASSE, BALKON, WELLNESSBEREICH, KLIMAANLAGE,
SAUNA, WALLBOX, FASSADE GEDÄMMT, EINBAUKÜCHEN,
KUNSTSTOFFFENSTER und vieles mehr ...!

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Ebersbach an der Fils!
Diese exquisite, laufend modernisierte Immobilie, ein Zweifamilienhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und besticht durch eine umfassende Modernisierung, die höchsten Ansprüchen
an Wohnkultur gerecht wird. Es bietet unvergleichlichen Komfort der über die Erwartungen hinausgeht.

Maximale Flexibilität ermöglichen die bis zu zwei unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten die aber selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden können.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 498 m², das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch Raum für individuelle Gartengestaltungen lässt. Hervorzuheben ist die Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², die sehr
großzügig angelegt ist. Diese Wohnfläche wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von rund 103 m² ergänzt, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob Sie planen, ein privates Fitnessstudio einzurichten, einen Hobbyraum zu gestalten oder einen stilvollen Weinkeller zu kreieren - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt umfasst dieses Haus sieben stilvoll und durchdacht gestaltete Zimmer, die jedem Bewohner individuellen Raum für Entfaltung und Gestaltung bieten. Zu diesen Räumen gehören vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils mit exquisiten, großen Fenstern
ausgestattet sind, um jeden Tag mit maximalem Tageslicht zu erfüllen. Diese Fenster ermöglichen nicht nur eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, sondern nutzen auch natürliche
Beleuchtung für ein harmonisches Wohnambiente. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum, um es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einzurichten und es somit zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und einem Wellnessbereich im UG.

Ein architektonisches Highlight des Hauses ist der stilvoll in den Wohnbereich integrierte Kamin im EG. Mit seinem rustikalen Design schafft er eine behagliche Atmosphäre, die zu gemütlichen Abenden einlädt, während Sie die wohltuende Wärme genießen. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal des Hauses ist die private Sauna im Garten. Sie ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag in einem luxuriösen Ambiente zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Der Außenbereich des Hauses ist ein wahrer Ort der Entspannung.
Eine weitläufige, sonnendurchflutete Terrasse bietet reichlich Platz für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Zusätzlich erweitert ein großzügiger Balkon im DG den Wohnraum ins Freie und bietet eine bezaubernde Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder für ruhige Abende, an denen Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Ein weiteres, bemerkenswertes Merkmal des Hauses ist der vollständig unterkellerte Bereich. Der geräumige Keller bietet nicht nur umfassenden Stauraum, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Er eignet sich hervorragend für Hobbyräume, Büros oder kreative Projekte, sodass
Sie Ihre individuellen Interessen und Vorlieben direkt in Ihrem eigenen Zuhause ausleben können.

Für Ihren Fuhrpark ist auch bestens gesorgt. So finden Sie vor dem Haus drei Garagenstellplätze
und sechs Außenstellplätze mit Wallbox. Eine Garage ist sogar unterkellert, dass hier weitere Dinge untergebracht werden können.

Sehen Sie sich selbst diese tolle, potenzialvolle Immobilie bei einer Besichtigung an!

Sonstiges Sonstiges:

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Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem
beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist
freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und
Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern
diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit
dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten
wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten
weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert