Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.094,74 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Altstadt, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in zentraler Lage. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Jeder Wohnung hat seine eigene Gastherme und bezahlt entsprechend den Abschlag selbst. Eine Heizkostenabrechnung ist somit für den Vermieter nicht erforderlich zu erstellen.

Die Küche gehört zum Eigentum des Vermieters, kann jedoch bei Bedarf angepasst werden. Die Wohnung wurde für 665 € kalt, inklusive einer Garage, vermietet und ist derzeit seit vier Jahren an verlässliche Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich.

Die Wohnung zeichnet sich durch pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad aus. Das Badezimmer, das aus den 2000er Jahren stammt, verfügt über eine komfortable Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Dämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Im Keller steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ein absolutes Highlight: Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt, nur eine Minute zu Fuß von der Fußgängerzone entfernt. Der Deichmann, die Fußgängerzone, das NOC und der zentrale Omnibusparkplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung weiter unterstreicht.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aufgrund der aktuellen Vermietung nur mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung erfolgen können, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in bester Lage!

1A-Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Weiden, direkt an der pulsierenden Innenstadt und der Fußgängerzone. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte der Stadt und ist ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gerne mitten im Geschehen wohnen.

Die Fußgängerzone von Weiden ist das Herzstück der Stadt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen, bekannten Einzelhandelsketten - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ein großer Vorteil. Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Stadtzentrum von Weiden regelmäßige Veranstaltungen und ein vielfältiges Kulturprogramm bietet. Das städtische Kino und das Stadttheater sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Der nahegelegene zentrale Omnibusparkplatz sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Stadt sowie die umliegenden Regionen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Lage der Immobilie bietet zudem ein hervorragendes Zusammenspiel aus lebendigem Stadtleben und der Möglichkeit, sich in die eigene Wohnung als Ruheoase zurückzuziehen. Weidens Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen verleiht der Umgebung einen charmanten, traditionellen Charakter, während moderne Geschäfte und Einrichtungen das urbane Flair unterstreichen.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv ist. Die zentrale Position garantiert eine hohe Lebensqualität und verspricht langfristig eine stabile Wertentwicklung.

Sonstiges Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner


Der Preis ist vor Ort verhandelbar Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen