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Wohnung zum Kauf
399000 €3.381 €/m²
4Zimmer
118 m²Wohnfläche

Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH

Stadtnah Wohnen im Grünen!

Diese charmante 4 Zimmer-Hochparterre-Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Hier werden Sie sich sicher schnell wohlfühlen!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 gebaut, ist jedoch 1996 sowohl innen als auch außen aufwendig saniert worden. Es entspricht der Ausstattung nach dem heutigen Standard und verfügt über eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen privaten Wintergarten, durch den Sie direkt in den Garten gelangen.
Ein Stellplatz, der zum Carport umgebaut werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist noch bis Ende November vermietet und dann frei zum Eigenbezug oder auch für Kapitalanleger zur erneuten Vermietung.
Im November 2024 wurde die Wohnung umfassend neu renoviert. Der Boden wurde komplett erneuert, zudem wurden alle Wände frisch gestrichen. Ein weiteres Besonderheit ist die Küche, die neu installiert wird. Nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Stadt am Hochrhein, bekannt für ihre historische Altstadt, bietet eine ideale Mischung aus Natur und Lebensqualität. Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur ca. 10 Minuten entfernt, in der Sie Sport, Kultur, Bildung, Ärzte und sämtliche Freizeitangebote vorfinden.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.381,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.381,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.332 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927

* Klappläden (keine Rollläden)
* Stellplatz Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 2fdqw5l
Referenznummer: 126.007
Garant Immobilien GmbH
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