Loft zum Kauf

279000 €279.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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3Zimmer

78,1 m²Wohnfläche

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Ulmenstrasse 51, Heppens, Wilhelmshaven (26384)

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Ein echter Hingucker in den Kaiserlofts!
Diese Loftwohnung im ersten Obergeschoss des ehemaligen kaiserlichen Marinebekleidungsamts bietet auf knapp 78qm Luxus mit einem einmaligen Raumgefühl.
Gemütlich über den Fahrstuhl in den ersten Stock erreichen Sie Ihre Wohnung. Durch die Eingangstür betreten Sie den lang gezogenen Flur und an dessen Ende den großen Wohnbereich. Hier fällt direkt die über 4 Meter hohe Decke ins Auge, die der Wohnung den einzigartigen Loftcharakter verleiht.
Der Wohnbereich ist mit einer luxuriösen Küche mit Kücheninsel und der Wohnzimmerbereich mit Zugang zur großen Loggia ausgestattet.
Charakteristisch für die Kaiserlofts sind die Fenster und die Loggia mit denkmalgeschützten Vergitterungen ausgestattet, die dem gesamten Objekt ein einzigartiges Design verleihen.

Durch den Flur gehen Sie vorbei an den beiden Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer ist hier mit einem Doppelbett sowie gut gewählten Schranklösungen ausgestattet. Das Kinderzimmer besteht aus 2 Einzelbetten, intelligent aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Auffällig sind in den Schlafzimmern wie auch in der anderen Räumen die riesigen Fensterfronten mit einem tollen Ausblick ins Grüne.

Das Badezimmer am Ende des Flures ist voll ausgestattet und stellt mit der bodentiefen Dusche die Weichen für eine barrierefreundliche Nutzung.
Diese barrierefreundliche Nutzung wird von dem Fahrstuhl und den breiten Gängen im Hausflur und der Wohnung nur unterstrichen.

Zur Wohnung dazu gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein großer Kellerraum in dem ursprünglichen Gewölbekeller unter dem Haus.

Nutzen Sie die Einmalige Chance auf "wohnen wie ein Kaiser" und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser einzigartigen Loftwohnung mit luxuriöser Ausstattung.

Besichtigungstermin vereinbaren: 0174 2853628

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen