Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13409

Monat
3Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Charleen Liebig

D.K. Real Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, Balkon und Energieeffizienzklasse A+!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

.Kernsanierte Eigentumswohnung im Neubaustil mit Balkon
.Energieeffizienzklasse A+
.Hochparterre-Lage
.3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
.Praktisch gestalteter Grundriss
.Offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
.Hochwertige Ausstattung
.Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine zentrale Wärmepumpe
.Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief
.Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
.Eigenes Kellerabteil / Fahrradraum
.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
.Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die über eine zentrale Wärmepumpe betrieben wird. Große, teils bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.

Neben einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, punktet die Immobilie mit einem gut angebundenen und ruhigen Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen - eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Infrastruktur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Reinickendorf, Berlin (13409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Residenzstr." (U6) ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum. Auch Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wodurch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Autofahrer ist die Nähe zur A111 besonders praktisch, was schnelle Verbindungen sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins Umland ermöglicht.

Umgebung und Infrastruktur: Die Kamekestraße ist ruhig gelegen, doch in fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Berliner Straße" in Tegel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bieten - von gemütlichen Bistros bis hin zu internationalen Küchen. Das nahegelegene Tegeler Seeufer und der Tegeler Forst laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

370000 €

5.709 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275.71 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.709 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 76, 14193 Berlin

Frau Charleen LiebigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzyx57

Referenznummer: Hochparterre links - WE04