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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
411800 €2.723 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Alsdorf - Individuell geplant und stilvoll ausgestattet

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Alsdorf! Dieses großzügig geplante Zuhause bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 151,22 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, erfüllt dieses Objekt all Ihre Wohnwünsche. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, jeden Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten im Essbereich köstliche Mahlzeiten genießen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 453 m² und bietet Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch genug Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Wählen Sie aus hochwertigen Materialien und innovativen Designs, um Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen.

Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unseren Experten von allkauf. Wir legen großen Wert darauf, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen vollständig umgesetzt werden. Von der Auswahl der Raumaufteilung bis hin zur Wahl der Farben und Materialien stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Durch unsere langjährige Erfahrung im Hausbau garantieren wir Ihnen eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ein weiteres Highlight ist das bereits enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Damit erhalten Sie nicht nur die Möglichkeit zur maximalen Kostenersparnis, sondern auch die Unterstützung bei den wichtigsten Installationen wie Sanitär- und Elektroarbeiten. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Einfamilienhauses umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik sowie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen nicht nur für optimalen Schallschutz, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente und lässt viel Tageslicht hereinströmen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüften Materialien gemäß TOXPROOF Gütesiegel.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alsdorf, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt liegt im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Das projektierte Grundstück besticht durch seine Lage und seine Größe, die ideale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für aktive und junge Familien, die eine idyllische Wohnumgebung suchen und dennoch verkehrsgünstig leben möchten. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
411800 €
2.723,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität!

Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hfxz5c
Referenznummer: Ibu02012025M3PTOPa
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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