Wohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 3 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche Würzburger Str. 28 Hettstadt 97265

Monat
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

JOST PROJEKT

Kastanienhof II // barrierefrei // exklusiv & nachhaltig // KfW 40 (QNG) // Wachstumschancengesetz

Kastanienhof

In Hettstadt entstehen zwei außergewöhnliche Häuser mit insgesamt 13 barrierefreien Wohnungen, die traditionell-fränkischen Stil harmonisch mit modernen Elementen verbinden. Dabei erfüllt das Projekt höchste Nachhaltigkeitsstandards gemäß KfW 40 und QNG, mit einem besonderen Fokus auf soziale, ökologische und ökonomische Aspekte. Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und zukunftsorientierter Bauweise.

Im Herzen des Projekts steht ein prächtiger Kastanienbaum, der dem Kastanienhof seinen Namen gibt. Er bildet das Zentrum dieses Wohnensembles – ein Ort der Begegnung, der Gemeinschaft und der Entspannung, eingebettet in eine natürliche Umgebung. Der Kastanienhof vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge des modernen Wohnens mit dem beruhigenden Flair der Natur und schafft ein neues, unvergleichliches Gefühl von „Zuhause-Sein“.

Energiebewusst Wohnen mit Luft-Wärmepumpe
und Strom vom Dach
// KfW 40 (KFW 40 Förderprogramm QNG): günstiges Darlehen
von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern
// pro Wohnung ist ein Abteil für den nötigen Stauraum inklusive
// 3-fach Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
// große Fenster für natürliches Licht und Wärme
// Wärmepumpe // Photovoltaik auf dem Dach // Wallbox-Anschlüsse
// grüne Natur und urban
// durchdachte Grundrisse // barrierefrei
// hochwertige Parkettböden
// perfekt ausgerichtete Balkone
// Tiefgaragen, überdachte Stellplätze
// perfekt abgestimmte Außenbepflanzung

// Maßnahmen für Trinkwasser- und Lufthygiene
// Maßnahmen zum Einbruchschutz
// erhöhte Brandschutzsicherheiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Würzburger Str. 28, Hettstadt (97265)

Hettstadt bei Würzburg

Hettstadt, idyllisch im fränkischen Land gelegen, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den
täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege, machen den Ort ideal für Familien und Naturliebhaber. Zudem zeichnet sich Hettstadt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was die Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt in nur wenigen Minuten ermöglicht.

Würzburg ist eine historische Stadt in Franken, bekannt für das
UNESCO-Weltkulturerbe Residenzschloss, die Festung Marienberg
und den Frankenwein. Mit einer lebendigen Altstadt und einer starken
Universitätskultur zieht sie zahlreiche Besucher an.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319000 €

4.351,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.948 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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WWW.JOST-PROJEKT.DE Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Hauptstraße 32, 97204 Höchberg