Mehrfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €3.303,17 €/m²

Finanzierung ab 6830 €/Monat

---

17Zimmer

499,5m²

1.048m² Grundstück

---

Süd - West, Radolfzell am Bodensee (78315)

Hier wird im Herzen von Radolfzell ein Unternehmeranwesen mit viel Potenzial verkauft. Auf Grund der Lage können Gewerbeeinheiten gebildet werden. Zusätzlicher Wohn- oder gewerberaum kann gebildet werden.

Die Unternehmerwohnung welche sich im 1. Obergeschoss befindet, hat 152,4 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer. Zum Erdgeschoss gibt es einen internen Zugang zum Kaminzimmer mit Gartenzugang und zum Schwimmbad, welches einen zusätzlichen Lebensstandard bietet. Das Becken hat eine Fläche von 4,5 x 8 Meter. In den letzten Jahren wurde das Schwimmbad nicht mehr genutzt.

Das komplette Anwesen hat 2 Hauseingänge. Das eine Haus besteht aus der Unternehmerwohnung, einer Gewerbeeinheit und einer 2 Zimmerwohnung. Im anderen Hauseingang befinden sich 3 Wohnungen. Beide Häuser sind über den unausgebauten Dachboden miteinander verbunden. Dies bietet Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Unternehmerhaus ist eine Ölheizung, im Miethaus wird mit Gas geheizt.
Das Anwesen hat eine Garage, parken ist allerdings in der ganzen Straße möglich.

Der große Garten ist uneinsehbar, Ihre Privatsphäre ist hier gewahrt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Zentrale, ruhige Lage im Herzen von Radolfzell in einer Anliegerstraße. Nur wenige Minuten bis ins Stadtzentrum. Guter Anschluss an Bundesstraßen und Autobahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke bequem sogar zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zurich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Stichworte Nutzfläche: 153,52 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.85