Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Lohmar Lohmar 53797

Monat
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Herr Felix Halstrick

D + P Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1985 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Das Grundstück mit einer Fläche von 508 m² begeistert durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die gehobene Ausstattung und hochwertige Verarbeitung schaffen eine einladende und stilvolle Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder eignet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, was dieses Haus auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften perfekt macht. Zudem sind sowohl das Haus als auch die Garage vollständig unterkellert. Der Kellerbereich ist hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit von der Tochter bewohnt.

Die großzügige Terrasse lädt mit ihrem Whirlpool, einem überdachten Außenbereich mit gemütlicher Sitzecke und einem Grillplatz zu entspannenden Stunden oder geselligen Abenden ein. Diese Outdoor-Oase ist ein echter Blickfang und ein Ort zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Lohmar, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Lohmar, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Gastronomieangebote und ein umfassendes Bildungssystem. Sowohl die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) als auch die Hauptschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lohmar verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte sowie Filialen großer Lebensmittelketten, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter die Jabach-Halle, das Stadion und weitere Sporteinrichtungen.

Die Kreisstadt Siegburg ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet erstklassige Anbindungen an die Autobahnen A3, A560 und A59, die schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Troisdorf ermöglichen. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in nur 15 Minuten, was auch internationale Reisemöglichkeiten bequem macht. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegt der Lohmarer Wald nur wenige Gehminuten entfernt. Mit seinen weitläufigen Wander- und Spazierwegen lädt er zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.063,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.063,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.939 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D + P Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix HalstrickDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hacl5j

Referenznummer: 8269