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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
725000 €6.304 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
168 m²Grundstück

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Herr Thomas Wagner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

BRUCCA30 - Schickes modernes Townhouse in Campusnähe - ER Bruck

Als BRUCCA im 11. Jahrhundert entstanden, wurde das heutige Erlangen-Bruck 1282 erstmals urkundlich erwähnt. Unter der Obhut von König Rudolf galt BRUCCA schon damals als wichtiger Standort im Nürnberger Reichsgut. Über 700 Jahre später in der Gegenwart angekommen, entwickelt sich der Stadtteil immer weiter und erfreut sich auch durch die Errichtung des neuen Siemens Campus größter Beliebtheit.

Hier entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, bestehend aus vier modernen Reihenhäusern und einem multifunktionalen Bürogebäude. Insgesamt stehen 460 qm Wohnfläche und 156 qm Bürofläche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien und Paare, die modernes Design und Wohnqualität schätzen.

Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Siemens Campus, verschiedener Schulen und der Innenstadt, ist dieses Projekt sowohl für das Wohnen als auch für das Arbeiten besonders attraktiv.

Zum Verkauf stehen 3 Reihenmittelhäuser sowie ein Reihenendhaus.

Baustart ist für Sommer 2024 geplant, Bezug im Herbst 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bachfeld, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe zum Siemens Campus
Die unmittelbare Nähe zum Siemens Campus macht diesen Standort ideal für Berufstätige, die kurze Arbeitswege bevorzugen.

Bildungseinrichtungen
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Innenstadtanbindung
Die Erlanger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Verkehrsadern sorgen für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit.

Freizeit und Erholung
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
725000 €
6.304,35 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.304,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.889 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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ROSIC IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fritz-Hartmann-Str. 6, 91083 Baiersdorf
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Partnerschaft
Herr Thomas Wagner
Herr Thomas WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2fyer5n
Referenznummer: BRUCCA30
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Herr Thomas Wagner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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