Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.291,67 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Rinelen, Villingen-Schwenningen (78056)

In ruhiger und beliebter Wohnlage, befindet sich dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus. Im EG befinden sich eine große Küche, das Esszimmer mit Ausgang in den großzügigen, sonnigen Garten sowie das gemütliche Wohnzimmer. Eine Gäste Toilette ist ebenfalls auf diesem Stockwerk, neben dem Eingangsbereich, zu finden. Im Obergeschoß ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder- oder Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum oder Büro, sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Heizraum, Waschküche, Vorratsraum sowie ein Kellerraum samt Werkbank befinden sich im UG.

Das Haus befindet ich im beliebten Stadtteil "Auf Rinelen" von Schwenningen. Wer hier wohnt hat nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum. Kindergarten sowie Grundschule ist in unmittelbarer Umgebung. Zum Schulzentrum Deutenberg sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Sonstiges Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen