Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 843 m²<br/>Grundstück Oberrod 56479

Monat
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
843 m²Grundstück

Martin Mett

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit Potential in Oberrod

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft von Oberrod. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1970. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Öl-Heizung. Im Jahr 2007 wurde das Dach komplett neu gemacht und gedämmt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert und teilweise als Wohnraum nutzbar.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 197 m² und verfügt über ein 843 m² großes Grundstück am Waldrand. Insgesamt befinden sich im Haus 7 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und 2 Küchen. Hinzu kommen noch Heizungsraum und Räume für Lagermöglichkeiten als reiner Kellerraum.
Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist zum Ausbau vorbereitet.
Das Objekt kann mit handwerklichen Fähigkeiten wieder im alten Glanz erstrahlen. Das Objekt eignet sich ideal für junge Familien zur Selbstnutzung.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberrod (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberrod ist eine kleine Gemeinde im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Der Ort ist über die Landstraßen gut erreichbar, mit Anbindung an die Bundesstraße B 54. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) liegt etwas entfernt, ist jedoch über die B54 erreichbar. Der Nahverkehr in der Region ist vor allem durch Busverbindungen geprägt, die insbesondere Rennerod und Westerburg, verbinden.

Oberrod hat keine eigene Schule. Die nächstgelegenen Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in ca. 5 Kilometer entfernten Rennerod. Es gibt viele Wander- und Radwege, die durch die Region führen. Das Naherholungsgebiet "Westerwälder Seenplatte", ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Naturerholung.

Für die Grundversorgung gibt es in den umliegenden Orten kleinere Geschäfte und Bäckereien. Für größere Einkäufe bieten die Benachbarten Städte wie Rennerod oder Westerburg mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto - eine größere Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Geschäfte, wie Drogeriemärkte (DM- Rossmann), Bäckereien und Metzgereien sind ebenfalls in Rennerod zu finden.
Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Orten. Das nächste Krankenhaus ist in Westerburg, etwa 15 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.263,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.550 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin MettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr2w54

Referenznummer: 628720