Villa zum Kauf 2.200.000 € 10 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 2.375 m²<br/>Grundstück Bredeney Essen 45133

Monat
10Zimmer
500 m²Wohnfläche
2.375 m²Grundstück

Frau Astrid Stein

Stein Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Elegante historische Stadtvilla in Top Lage!

Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit Altbaucharme wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 2.375 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus mit einer tollen Bausubstanz ist eine echte Rarität und kann mit einer liebevollen Sanierung wieder in vollem Glanz erstrahlen. Ein Abriss des Objektes ist nicht möglich.

Die ca. 500 m² Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt und bietet Platz für die große Familie.
Über das Entreé mit Solnhofer Platten gelangen Sie in die großzügige und beeindruckende Wohnebene. Hier finden Sie zunächst den eleganten Wohn- und Essbereich mit Raum für eine große Tafel sowie die direkt angrenzende Wohnküche mit Platz für die kleine Runde. Im Wohnbereich ist das schöne Tafelparkett in Versailler Muster verlegt. Vom Wohnraum und der Küche gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Über eine herrschaftlich anmutende Treppe gelangen Sie in den Gartenbereich. Dieser befindet sich momentan noch in einer Hanglage, so dass dieser terrassenförmig gestaltet werden könnte.

Die privaten Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. In dieses gelangen Sie über eine für das Baujahr typische Treppe. Dort gibt es derzeit mögliche 4 Schlafräume und 2 Bäder. Der Masterschlafraum hat auch eine große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss können weitere Räumlichkeiten geschaffen werden.

Das unterkellerte Untergeschoss bietet neben den funktionalen Nutzflächen wie Wasch-, Heiz- und diversen Abstellflächen auch Platz für weitere Schlafräume und ein Innenschwimmbad, welches derzeit nicht intakt ist. Oder Sie gestalten diesen Bereich als Einliegerwohnung mit einem eigenen Seiteneingang.

Eine Garage komplettiert dieses Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Lage

Bredeney, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredeney ist mit der beliebteste Ortsteil von Essen. In diesem gewachsenen Wohnumfeld mit gehobenen Ein- und Mehrparteienhäusern wohnen Sie im Grünen, ruhig und doch absolut zentral. Grund- und weiterführende Schulen wie auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind in naher Umgebung. Die ÖPNV und auch die Autobahnanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen auch die beliebte RÜ in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2200000 €

44.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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44.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Stein Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rüttenscheider Str. 135, 45130 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx2m5k

Referenznummer: WL402