Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.783 €/m²

Finanzierung ab 2307 €/Monat

---

8Zimmer

212 m²Wohnfläche

819 m²Grundstück

---

Eckersmühlen, Roth (91154)

---

Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve zusätzlich noch ausbauen.
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein.
Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.26, Distanz zum Gymnasium: 4.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 6.26, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen