Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Eckersmühlen Roth 91154

Monat
8Zimmer
212 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Frau Corina Stollar

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familiendomizil - bereits renoviertes Zweifamilienhaus in Eckersmühlen

Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve zusätzlich noch ausbauen.
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein.
Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eckersmühlen, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

2.783,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.26, Distanz zum Gymnasium: 4.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 6.26, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Corina StollarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnjw5u

Referenznummer: 4415