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Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.783,02 €/m²
8Zimmer
212 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück
Eckersmühlen, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Frau Corina Stollar
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.783,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Familiendomizil - bereits renoviertes Zweifamilienhaus in Eckersmühlen

Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve zusätzlich noch ausbauen.
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein.
Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.26, Distanz zum Gymnasium: 4.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 6.26, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.783,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.866 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter
O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Corina Stollar
Frau Corina StollarDein Kontakt
Online-ID: 2fnjw5u
Referenznummer: 4415
Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Frau Corina Stollar
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen