Stadthaus zum Kauf 340.000 € 6 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 2.470 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Neustadt-Glewe Neustadt-Glewe 19306

Monat
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
2.470 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Einfamilienhaus und Lagerhalle in Neustadt-Glewe

Das großzügige Einfamilienhaus wurde zwischen 1987 und 1991 neu errichtet. Es wurde mit Gasbetonsteinen, einer Luftschicht und mit einem halben Stein gemauert und hat eine Putzfassade.
Der Haussockel wurde verklinkert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur mit dem Zugang zur großen Terrasse, zur Diele und zur Garderobe. Von der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer und in die Küche.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit einem Balkon, zwei große Zimmer und das Wannenbad vorhanden.
Im Erdgeschoss und im Keller befinden sich Gäste-WC.
In den Kellerräumen befindet sich die Ölzentralheizung mit dem Öllager, die Garage sowie weitere Lagerräume.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine gepflegte moderne Gartenanlage, eine Sitzecke und ein Spielplatz für Kinder sowie ein großer Pool mit Filteranlage und Abdeckung sowie die Lagerhalle.

Die Lagerhalle wurde 1988/89 für einen Baubetrieb neu errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von 15,84 m x 7,20 m und einer Nutzfläche von ca. 213 qm.
Im Erdgeschoss sind Lager- und Werkstatträume vorhanden. Die Werkstatträume können auch als Garage genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich Lagerflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
6 Stellplätze: 6 Carports, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Neustadt-Glewe, Neustadt-Glewe (19306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neustadt-Glewe, eine idyllische Kleinstadt im
Landkreis Parchim/Ludwigslust, Land Mecklenburg am Stadtrand auf einem großen
und ruhige gelegenem Grundstück. Die Stadt hat ca. 7000 Einwohner und ist
infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Unter anderem befinden sich folgende
Einrichtungen vor Ort: Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kitas,
Regionalbahnhof, medizinische Einrichtungen, Ärzte, Post, Handwerks- und
Gewerbe-betriebe sowie mittelständische Unternehmen u. a.
Sehenswert ist der historische Stadtkern mit vielen, liebevoll sanierten, älteren
Gebäuden sowie einer Burg aus dem Mittelalter und dem Schloss. Auch für
Naturfreunde ist Neustadt-Glewe ein lebenswerter Ort. In unmittelbarer Umgebung
befindet sich die "Lewitz", ein großes Landschaftsschutzgebiet mit z. T. einmaliger
Flora und Fauna. Außerdem gibt es einen großen Badesee, der in die waldreiche
Umgebung eingebettet ist.
Unmittelbar am Ort verläuft die BAB 24. Vom Verkaufsobjekt sind es ca. 2 km bis
zur AS Neustadt-Glewe. Berlin, Hamburg, Schwerin sowie die Ostseeküste sind von
dort leicht zu erreichen.
Die Lindenstadt Ludwigslust liegt mit ihrem erweiterten Infrastrukturangebot nur ca.
11 km entfernt. Durch die Stadt verlaufen einige weitere, verkehrswichtige
Bundesstraßen (B5, B106, B191). Außerdem gibt es einen Bahnhof auf der Strecke
Hamburg - Berlin. Die Züge verkehren im 2-Stundentakt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.478,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze
6 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.478,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

563 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Verkaufsobjekt eingnet sich für Familien die als Gewerbetreibende das Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück bevorzugen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glyy5z

Referenznummer: DL3006