Terrassenwohnung zum Kauf 510.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer

Ambiente Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und großer Dachterrasse!

Diese charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1993. Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und erhält durch das große Fenster viel Tageslicht. Der südlich ausgerichtete Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, während das Kinderzimmer mit charmanten Gauben zusätzlichen Platz und Licht schafft. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Dachterrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge und den klaren Sternenhimmel zu genießen. Die Wohnung ist seit längerem zuverlässig vermietet und bietet sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit als auch eine interessante Investitionschance.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Puchheim wurde im Jahr 2011 zur Stadt ernannt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die vorhandene S-Bahn-Haltestelle "Puchheim" oder „Gröbenzell“ gegeben. In 20 Minuten ist man von hier aus in der Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Art sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Ein "Kulturzentrum" mit Stadthalle und ein Golfplatz sowie zahlreiche attraktive Sportstätten runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

6.710,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

491 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.710,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggls5k

Referenznummer: 14452