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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Haus zum Kauf
595000 €1.848 €/m²
13Zimmer
322 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schmuckes Fachwerk-Doppelhaus im Herzen der Altstadt

Das im Zentrum der historische Altstadt von Limburg gelegene Stadthaus besteht aus einem zweigliedrigen Gebäude, das in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Der erste Bauabschnitt (Ostflügel) datiert vermutlich um oder vor 1700. Der zweite Bauabschnitt (Westflügel) wurde vermutlich im frühen 18. Jahrhundert errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Großteil des Erdgeschosses teilt sich in zwei Ladeneinheiten auf. Ein weiterer Teilbereich des Erdgeschosses dient als Empfangshalle und zur Erschließung der oberen Geschosse. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 322 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit weiteren ca. 130 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Lage

Kernstadt, Limburg (65549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Das Mittelzentrum Limburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region.

Makrolage im Detail:
- direkte Anbindung an die Autobahn A 3
- ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich)
- Bus- und Regionalbahnhof
- Anbindung an die Bundesstraßen B8/B54/B417
- ca. 39.000 Einwohner in Limburg
- ca. 175.000 Einwohner im Kreis Limburg-Weilburg
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten

Mikrolage: Die Immobilie befindet sich zentral im Kern der historischen Altstadt von Limburg.

Mikrolage im Detail:
- 1B Lauf- und Fahrlage im Stadtkern
- hohe Passantenfrequenz am Eingang zur Fußgängerzone
- Parkhäuser fußläufig erreichbar

In fußläufiger Entfernung:
- Rathaus – Bürgerbüro und Standesamt
- Filialen der Post, Sparkassen und Banken
- gut sortierte Einzelhändler und Lebensmittelmärkte
- vielfältige Gastronomiebetriebe
- verschiedene Fach- und Allgemeinärzte

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1710

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.847,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.847,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.315 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 40, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
Herr Eugen Hawranek
Herr Eugen HawranekDein Kontakt
Online-ID: 2g9my5c
Referenznummer: W-02VMKP_1
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