Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 8 Zimmer 251,6 m²<br/>Wohnfläche 318 m²<br/>Grundstück Langgöns Langgöns 35428

Monat
8Zimmer
251,6 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Florian Langer

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renoviertes Dreifamilienhaus in toller Lage von Langgöns

Dieses Dreifamilienhaus (Reihenmittelhaus), welches in 1979 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Langgöns. Es steht auf einem 318 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche*, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Zwei Wohnungen verfügen über je drei Zimmer, ein Küchenbereich inklusive Speisekammer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Die dritte Einheit befindet sich im Kellergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Zudem bietet Ihnen das Objekt großzügige Terrassen im Keller- und Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss zum Entspannen. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert und verfügt somit über ausreichend Abstellfläche. Hervorzuheben ist, dass alle Wohneinheiten in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert wurden und sich in einem bezugsfertigen Zustand befinden. Die obere Wohneinheit ist aktuell vermietet, die zwei weiteren sind leerstehend. Zur Liegenschaft gehörig sind Stellplätze im Außenbereich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Langgöns, Langgöns (35428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt. Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde. Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein. Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.683.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.341,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.341,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.440 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Baurechtlicher Hinweis: Die Fläche im Kellergeschoss ist noch keine offizielle Wohnfläche. Die angebende Wohnfläche stellt daher eine vorläufige Wohnfläche dar. Der Verkäufer erwirkt derzeit eine offizielle Nutzungsänderung. Mit der Nutzungsänderung eventuell verbundene bauliche Maßnahmen, die diesbezüglich zu erbringenden bautechnischen Nachweise sowie die Mitteilung über Baubeginnsanzeige, Rohbaufertigstellung und die Mitteilung der abschließenden Fertigstellung sind vom Käufer durchzuführen (siehe Infoblatt Bauherreninfo). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 69.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fybp5q

Referenznummer: 43141