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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
889000 €2.778 €/m²
9Zimmer
320 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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In Pfuhl - großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ruhige Top-Wohnlage!

In Pfuhl - großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
In ruhiger Top-Wohnlage Nähe Seehalle. Bj. 1997

- gehobene Ausstattung mit Garage, 2 Stellplätzen und Carport
- solide und gut gedämmt, gebaut mit Bellenberger Isolierziegel
- Aufdachisolierung, top Energieeffizienzklasse C
- Photovoltaik Anlage, Eigenverbrauch und Überschusseinspeisung mit 8,4 kWp
- Solarthermie zur Trinkwassererwärmung
- neue Gasbrennwert Heizung in 2021
- 2 großzügige Terrassen und 3 Balkone
- Garten mit Obstbäumen, eingewachsen mit immergrünen Hecken
- hochwertige Holz-Alu-Fenster im ganzen Haus

EG: Fußboden gefliest u. a. Vollholzmaßschränke und -regale, Fußbodenheizung, Specksteinkachelofen, Einbauküche, schönes Bad mit Badewanne und Dusche

1. Stock: Ausbau in 2008, Fußboden gefliest, großer offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kaminofen und neu eingerichtetem Bad 2022

Einliegerwohnung mit Bad/WC und Küchenanschluss (vorbereitet)

Großzügiges Dachgeschoss-Loft mit großen Fenstern und Dachgauben, Holzboden, zum Ausbau oder Nutzung als Studio, Fitnessraum, Büro, etc. Raumhöhe in der Mitte 3,45m

Aufteilung:
EG: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 123 m²: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC.

1. Stock: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 123 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, plus Raum für Waschmaschine und Trockner.

UG: Einliegerwohnung im Keller: Zimmer, Bad und Partyraum mit Küchenanschluss

Sonstige Kellerräume: Abstellraum, Heizraum, Waschküche

Dachgeschoss: Loft mit ca. 70 m² Wohnfläche (gemäß Wohnflächenberechnung, Kniestock bereits abgezogen). Raumhöhe in der Mitte 3,45m

Hinweis:
Terrassen- und Balkonflächen sind nicht in der jeweiligen Wohnflächenberechnung enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Pfuhl, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
889000 €
2.778,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.778,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.968 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 398,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8u85h
Referenznummer: 280717
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