Einfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €812 €/m²

Finanzierung ab 278 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Lengefeld, Pockau-Lengefeld (09514)

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Im Jahr 1978 wurde dieses massive und solide Wohnhaus in ruhiger und exponierter Wohnlage errichtet, bzw. fertiggestellt. Das Haus ist südlich ausgerichtet und befindet sich oberhalb einer kleinen Nebenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und in der Hauptsache vom herrschaftlichen und sehr besonderen Anwesen, Schloss Rauenstein.

Das Wohnhaus bietet derzeit gewissermaßen eine Dreizimmerwohnung auf einer Ebene. Es ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist über eine massive Treppe erreichbar und sehr gut ausbaufähig. Somit kann der Wohnbereich wesentlich erweitert werden. Das Herzstück des Hauses ist der herrliche Kachelofen. Bedingt durch seine Positionierung und Luftführung beheizt er das gesamte Haus. Zur Unterstützung sind im Bad und Kinderzimmer saubere und umweltfreundliche Elektroheizkörper vorhanden, welche aber in der Vergangenheit selten zum Einsatz kamen. Die Dachausrichtung sowie Neigung schafft dazu noch ideale Voraussetzungen für eine heizungsunterstützende PV-Anlage.

Der Keller bietet ausreichend Platz für alle nötigen Wirtschaftsräume und die darin befindliche Garage kann bei Bedarf auch sehr gut als Werkstatt genutzt werden. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Das hinter dem Haus befindliche Grundstück ist derzeit von der Gemeinde gepachtet. Darauf haben die Eigentümer ein schönes Gewächshaus sowie ein Nebengebäude in Holzbauweise errichtet. Der Garten ist liebevoll aber auch praktisch angelegt. Die neuen Eigentümer werden sich hier wohlfühlen und können alles in Ruhe nach ihren Wünschen gestalten. Der hinter dem Haus angebaute Wintergarten sorgt auch bei regnerischem Wetter für das Gefühl, inmitten der Natur zu sitzen.

Im Jahr 2007 wurde das Dach mit Bitumenschindeln neu eingedeckt und um 2023 neue Kunststofffenster eingebaut.

Erschließung: Strom, Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, TV, Telefon

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Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.


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