Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.495 m²<br/>Grundstück Luga Dresden 01259

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.495 m²Grundstück

Frau Sandra Püschel

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Ruheoase: Neuwertiges HUF-Haus in erstklassiger Lage

Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, vereint filigrane Architektur mit einem nachhaltigen, energieeffizienten Baukonzept und setzt hohe Maßstäbe für modernes Wohnen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für optimalen Tageslichteinfall und ein helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Der Außenbereich umfasst ein Carport und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück von ca. 1.495 m² ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft ein zukunftsorientiertes Zuhause für besondere Ansprüche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

Luga, Dresden (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das neuwertige HUF-Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Großluga von Dresden, in einem 2019 neu erschlossenen Wohngebiet. Dieses moderne, familienfreundliche Quartier bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme sowie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nahversorgung ist sehr gut: Kleinere Geschäfte und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar, größere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kaufpark Nickern, in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle der Linie 65 liegt nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Eine Grundschule ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar; Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt Heidenau zur A17 ist in etwa vier Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Dresdner Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1190000 €

7.212,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.212,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra PüschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ta5u

Referenznummer: DC-DRS921